[서투기21기 서울등기7까? 0끌안돼요. 저평가찾조! 마음비우기34] 4강 후기

4강 후기

주우이님 강의였습니다.

뉴타운은 좋구나

지역분석 강의에서 서울에 뉴타운이 소개되었습니다.

다행히 한 곳은 저의 앞마당이었던 곳이라 강의를 들으면서 단지의 모습이 떠올랐고

제가 생각했던 그 단지의 가치와 

주우이님께서 생각하는 그 단지의 가치의 차이점,

그 단지를 어떻게 바라보고 있는지 

어떤 프로세스로 가치를 핀단하고 있는지 알게되었습니다.

확실히 앞마당이 많으면 지역분석 강의를 듣게되어도 더 쉽게 이해가되고

재미있는 것 같습니다.

뉴타운이 생기면 그 주변 인근 구축도 같이 봐야된다고 말씀하시면서

강의에서 소개된 지역의 뉴타운과 그 인근에 있는 구축을 설명해주셨습니다.

네이버부동산으로 보니깐 확실히 여전히 싸긴하더라구요.

근데 제가 올해 1월에 시세봤을때보다는 매매가격이 올랐다는.... ㅠㅠ

땅의 가치가 나면 평형을 줄이더라도 상급지로..

저는 이게 참 어렵더라구요

미련을 못 버리고 30평형을 고집했고

2월부터 투자매물을 검토하고 있을때도 분명 투자기준에 들어오는 것이 있었지만

20평형대라서 그냥 지켜만봤습니다.

그렇게 한달두달을 보냈고 

지금은 같은 급지내 30평대를 투자를 했습니다.

근데 지켜봤던 20평형대 가격이 2달만에 5천정도가 올랐더라구요

같은 급지내에서는 

비슷한 선호도와 비슷한 가치, 

비슷한 투자금이면 저는 30평대를 하는 것이 맞다고 보는데..

평형이 땅의 가치보다 우선시 될 수 없다는 것을 

강의를 통해 알게되었습니다.

실제투자사례

주우이님께서 실제 투자사례를 예시를 들어가며 설명해주셨습니다.

어떤 과정으로 이런 의사결정을 내리게 되었는지 알려주셨어요

항상 고민되는 

서울 2급지 20평 vs 서울 5급지 30평 

서울 5급지 30평 vs 수도권 4군 24평

이런 예시를 많이 봐서 그런지 강의를 들을때는 답을 알겠는데

실제 투자를 할때는 고민이 되고 어렵더라구요.

이런 고민이 다시 들 때 이 교안을 다시 꺼내어 보겠습니다,

인생은 생각한대로 이루어집니다.

그만 멈출까라는 생각이 들 때 한걸음만 더 내밀어 보세요.

• - 주우이

이 말이 정말 와닿았습니다.

그만할까 싶은 생각과 대충 아무거나 사자..

라는 생각을 정말 많이 했습니다.

그럴때마다 저를 잡아준 

동료들 그리고 가족들이 있었기에 

그런 부정적인 생각에서 벗어날 수 있었던 것 같습니다.

그동안은 강의 후반부에 용기와 격려를 주시는 말씀으로 

다들 강사님들께서 비슷한 말씀을 해주시는구나..

그 얘기가 그 얘기인데…라는 생각을 했습니다.

제가 그 시기를 지나보고니 

그 말씀들이 너무나 소중하고 허투루 하는 말들이 아니구나

를 알게되었습니다.

할수 있는 것..

독강임투 + 인맥

인맥이 중요하고 

저도 누군가에 인맥이 될 수 있도록 

환경에 계속 있으면서 도움을 줄 수 있는 사람이 되어야겠다고 생각했답니다.

BM

1. 뉴타운 인근 구축들 살펴보기

2. 급지가 다를때는 덜 선호하는 단지더라도 평형이 작더라도 땅의 가치를 먼저 살펴보기

3. 수도권 4급지도 같이 살펴보기