신중한별2 3월 [나는 부동산과 맞벌이한다] 독서후기

STEP1 책의 개요.

1.책 제목: 나는 부동산과 맞벌이한다

2.저자 : 너바나

3.읽은 날짜 : 2025.03.30

STEP2  책에서 본 것

1장 당신은 왜 아직 부자가 아닌가-

1. 월급만으로는 부자가 될 수 없다. 

회사는 그저 그달 그달의 생활을 영위할 수 있을 정도의 월급만을 줄 뿐이다. 

근로 소득만 있는 소득 구조에서 자본 소득이 있는 소득 구조로 바꾸어야 한다.

2. 서민의 발목을 잡는 금융사-

금융상품으로 부자가 되는 사람은 별로 없다. 

창구에서 내게 열심히 상품을 설명해주는 직원은 부자의 경험도 없을 뿐만 아니라 

그저 교육받은 메뉴얼대로 내게 읊어줄 뿐이다.

5. 당신이 버려야 할 재테크에 관한 편견들-대출,부동산세금,목돈

대출을 무서워 마라-대출의 이율을 훨씬 넘어선 이윤을 창출하면 된다. 

부동산 세금에 대한 막연한 두려움 -알고 공부하고 접근하면 된다.

목돈- 소액투자로도 얼마든지 부동산 투자에 접근할 수 있다. 다만 발품과 손품이 필요하다.

3장 돈 걱정없는 월급쟁이 되는 법

명확히 설정한 목표가 없으면 우리는 사소한 일상을 충실히 살다가 결국 그 일상의 노예가 되고 만다[p129-4행]

투자하기전 물어야 할 질문-1.이 투자로 어떤 손해가 일어날 수 있는지 가늠할 수 있는가?

                                          2.이 리스크를 스스로 통제할 수 있는가?

                                          3.이 물건에 투자하면 원금을 보존할 수 있는가?

                                          4.이 물건의 수익률이 목표수익률에 부합하는가?

                                          5. 매도시 타인에게 매력적인가? 

4장 월급쟁이를 위한 재테크 노하우

1단계: 경제 신문 읽기-신문 기사 모두를 꼼꼼히 읽을 필요는 없다. 

대기업의 동향은 반드시 챙겨라. 

뜻을 모르는 단어는 검색을 통해 의미를 파악해라. 

주식과 부동산은 보유했다고 생각하고 시세를 체크해라

2단계: 투자 관련 책 읽기 -일단 100권 이상의 투자 관련 책을 읽으라. 

책을 읽을 때는 그들이 제안하는 투자 방법의 장점을 찾아보려고 노력하라.

 읽는 방법-(통독: 읽으면서 좋은 부분에 줄 친다---→필사: 줄 쳤던 내용 옮겨 적는다--→적용--→필사한 내용을 보면서 실천할 수 있는 행동을 정리한다.)

3단계: 온라인에서 정보 및 동료 얻기-온라인의 글들은 정제가 덜 되기도 했지만 그만큼 실시간 정보이다.

다수의 후기가 있어 다양한 간접 경험을 할 수 있다.

4단계 매주 1회씩 임장하기-투자에 본격적으로 나서기전 6개월 동안 책을 읽었고,

처음 1년간 매주 토요일마다 현장을 찾아 부동산 중개소에 들러 여러 정보를 조사했다.

     누군가 내게 부동산 투자에서 가장 중요한 것이 무엇이냐고 묻는다면,

   현장을 떠나지 않는 것이라고 대답할 것 같다.

5단계 멘토 만나기-지금 당장 정규 강좌를 신청하려고 하지 말고, 

일단 투자 관련 책들도 읽고 현장 경험을 보다 쌓고 난 뒤 수강하기를 권한다. 

재테크나 투자에 관한 지식이 전무한 상태에서 정규강좌를 듣는 것은 

이제 겨우 물속에서 발차기를 할 수 있을 뿐인데 접영 코스를 배우는  것과 다를 게 없기 때문이다.

STEP3 책에서 적용할 점

1.경제 신문을 접할 때 넘 꼼꼼하게 읽으려다 빙산의 일각만 보다가 마는 나의 방식을 고쳐야겠다.

2.재테크나 투자,특히나 부동산에 있어서 문외한이었던 내가 연이어 6개월차 강의만 듣고 있다.

독강임투인 중에서 넘 강의에만 비중이 몰려있다. 독서와 임장 비중, 그리고 그동안 스쳐 지나간 듯한 강좌들의 교안들을 한번쯤 다시 차분하게 봐야겠다.

STEP4 책 속 기억하고 싶은 문구

P236-6행

놀랍게도 많은 사람들이 부자를 꿈꾸지만 그중 대부분의 사람들은 지금까지 살아온 방식 그대로 살아간다. 

그러나 나는 꿈을 이루기 위해 살아온 방식을 버리고 배운 바를 과감히 실행으로 옮겼다. 

만약 현재의 당신을 있게 한 지금까지 살아온 방식이 만족스럽지 않음에도 당신이 변하지 않는다면,

 당신의 미래 또한 현재의 모습과 달라질 게 없을 것이다. 

더 나은 미래를 꿈 꾼다면 당신이 변해야 한다. 

세상이나 국가, 당신의 상사, 심지어 당신의 배우자가 변하길 기대하지 마라. 

그들은 크게 달라지지 않겠지만 당신이 변하면 전혀 다른 미래를 맞이할 수 있다.