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부동산 가기 전! 전화로 미리 확인해야 할 필수 질문[버린돌]
#단지의 장단점을 알 수 있는 질문들
1. 이 단지가 다른 단지보다 좋은 이유가 뭔가요?
1) 사장님이 보시기에, 이 단지가 저 단지보다 좋은가요?(이 단지의 장,단점을 들을 수 있다)
2) 기존 세입자분들이 재계약을 많이 하는 편인가요?
3) 이 동네에서 전세 찾으시는 분들은 신혼부부가 많으세요, OO직장분들이 많으세요?(수요층이 안정적인지 여부)
2. 단지에서 RR동은 어디인가요?
1) 가장 빨리 전세가 나가는 동/라인이 어디인가요?
2) 반대로 잘 안나가는 동/라인은 어디인가요?
3) 그럼 일반 매물이랑 보통 얼마 차이나나요?(적정 가격 파악시 참고가능)
3. 이 단지가 앞으로 더 좋아질 호재가 있나요?
미리 전화로 물어보고 부동산에 가기 전 실현될 호재인지, 이 단지에 진짜 좋은 건지 확인할 것
1) 개발 호재(지하철, 쇼핑몰 등)가 언제 실현회는지 미리 확인할것
4. 이 매물이 정말 괜찮은 물건인가?
매물에 대한 정보, 시세에 더해 진짜로 나갈 가격, 협상 여지 등을 알아보기
1) 최근에 아직 실거래가 안 올라온 매매, 전세 가격 있을까요?
2) 이 매물 나온 지 좀 됐을까요? 처음부터 이 가격이었나요?(협상의 여지 알아보기)
5. 이 매물, 안전한 물건인가?
1) 현재 이 집에 대출이 껴있을까요?(보증금 반환가능성 확인)
2) 혹시 이 물건에 중대하자가 있나요?
6. 과연 전세 뺄 수 있을까? 분위기는?
1)옆에 신축 입주 중이던데 전세가 잘 나가지는 않나요?
2) 네이버 올라와있는 매매가로 실제 거래가 가능한가요?
3) 최근에 실제로 거래까지 한 투자자들은 많은가요?
4) 최근 전세 매물이 늘어나고 있나요, 줄어들고 있나요?
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