집주인이 계약금 준다 해놓고 연락이 없는경우 대처?

또치님 안녕하세요, 24.2.11일 만기인 상황에서 임대인분께서 약속한 상황에 대해 소통이 되지 않아 답답하실것 같습니다...! 우선, 24/2/11일 만기이기 때문에 임대인분이 구두상으로 약속 하였더라도 반환의 의무는 존재하지 않습니다. 다만, 상호 구두상으로 협약이 된 부분이기 때문에. 저라면 부동산 사장님을 통해서 임대인분과 소통해볼 것 같습니다. 그럼에도 불구하고 연락이 오지 않는다면 집주인분과 직접 소통해볼 갓 같습니다. 다만, 의무상황은 아니기에 계약만료일에 잔금을 받으실 수 있다는 점을 고려하셔야 합니다. 더불어, 현재 다음임차인이 구해진 상황이기에 전세금 반환을 못 받을 가능성은 적을 것 같습니다! 원할한 소통으로 문제가 해결되길 바라봅니다!

안녕하세요 또치님 - 저같아도 또치님 상황이면 많이 걱정될 것 같아요 그럼에도 용기내서 닷컴에 물어보신 거 참 잘하셨어요 - 1) 또치님의 상황에는 구두 협약이기 때문에 이는 법적 효력이 없거든요 2) 지금으로서는 만기시 돈을 받아 나가겠다는 생각을 기본으로 하시되 3) 혹시 받는 날짜를 조금 당기고 싶다면 부동산 사장님 통해서 먼저 연락 취한 후 원활하지 않는다면 직접 연락을 취해 볼 것 같습니다. 4) 한가지 팁을 드리지만 부동산 관련해서 모든 약속은 문자로 기록을 남기시는 걸 추천드려요. 혹여 법적 문제가 발생하면 모두 나에게 이로운 자료가 되어주거든요- 또치님 고민하시는 문제에 작은 도움이 되셨길 바라겠습니다 ^ .^

안녕하세요 또치님 계약금 지급은 말씀해주신대로 의무는 아닙니다만, 마음이 불안하실것 같아요. 이럴 경우 직접 감정적으로 대응하기 보다는 중재해주시는 분(부사님)을 통해서 또치님의 의견과 생각을 문자나 전화로 정리하여 전달드리는게 어떨까 생각이 들었습니다. 또한, 새로 임차인과 계약이 되었으니 불안한 마음은 다소 내려놓아도 좋을 것 같습니다. 이를 통해서 다시 한번 정리가 되기에 보다 명료하게 전달이 가능할꺼라 생각이 들어요. 응원하겠습니다.

안녕하세요. 연락이 되지 않는 매도인으로 걱정이 되실 것 같아요. 그러게요..계약금을 주지 못하는 사정이 생겼다면, 연락이라도 해주면 좋을텐데요! 부동산 사장님께 있는 그대로 말씀을 하시는게 좋을 것 같습니다. 이렇게 연락이 안되는데 잔금은 제대로 되는게 맞는지 걱정된다, 부동산 사장님과는 연락이 되시냐,등 부동산사장님과 소톻해보시는게 좋을 것 같아요!

안녕하세요. 또치님 임대인 분께서 법적으로 해야할 의무는 없다 하더라도 약속을 지키는 것과 지키지 못하는 경우에 대한 상세한 설명은 매너라고 생각하고 그런 부분이 아쉽습니다. 연락이 안되서 많이 불안하셨을 것 같네요. 다행스럽게도 다음 세입자가 구해진 상황이고, 임대인 입장에서도 다음 세입자와의 의무를 지켜야하는 상황이기 때문에 보증금 반환의 의무를 지키지 않을 가능성은 높지 않을 것 같습니다. 아직 시간이 남아있기 때문에 상황을 지속 지켜보시면서 이사를 구체적으로 계획하는 시점에 임대인분께 연락을 해보시면 어떨까 합니다. 이사를 계획 해야하는 상황이고 이전에 논의된 계약금 입금여부가 지켜지지 않아서 이사 날짜에 제대로 이사를 해야하는 상황인지 확신이 없음을 알리고, 계약금 입금 여부에 대한 설명과 보증금 반환에 대한 확인을 제대로 해주지 않으면 정해진 날짜에 이사를 나갈 수 없음을 의견 전달해보시면 어떨까 하네요. 아무쪼록 좋은 연락 얼른 오면 좋겠습니다. 힘내셔요.