[월부지니1]오프닝 강의 적용점

1. 투자준비 단계에서 내가 부족했던 점

이번 3월 1호기를 투자했고

전임이 서툴렀고

매물임장 예약이 미흡했고

계약 시 너무 부주의했다.

전임할 때 제대로 된 선호도 파악이 아닌

그저 해야할 일이기에 한 느낌이 강했고

매물임장 예약 시에는 더 컴팩트하게 일정을 짜지 못했으며

계약시에는 확인해야할 사항들을 제대로 확인하지 않았다.

앞으로는 이 부분에 대해 어떻게 하면 보완할 수 있을지 고민해봐야겠다.

2. 오프닝 강의 듣고 새롭게 알게 된 점

| 교 통 |

광역시의 교통은 엄청나게 중요한 것이 아니다.

아무리 부산이라도 교통이 부자동네를 이기지 못한다.

하지만 비역세권보다는 좋은 것은 맞다!

중소도시의 교통은 일자리로 30분 이내로 접근 가능하다면

중요한 부분이 아니다.

더 중요한 부분에 집중하는 것이 좋다.

| 공 급 |

주변도시의 공급을 볼 때는

전입과 전출의 합이 압도적으로 높은 곳만 보아도 된다.

부산에서 서울의 공급을 봐야할 이유는 없다.

그리고 공급은 아실을 적극 이용하면 모든 부분을 해결할 수 있다.

| 단지분석 |

구축아파트도 단지분석 꼭 해야한다.

그래야 그 아파트들의 흐름을 이해할 수 있다.

단지 분석 시 지방에서는 전고점을 너무 믿지 마라.

지방의 신축은 전고점이라는 것이 없다.

단지임장 가기 전엔 꼭 시세를 확인해봐라.

이것은 짧은 시간 내에 지역을 파악하고 판단하는데 도움이 된다.

| 반마당 관리 |

반마당을 채워야겠다는 생각에 다음달 앞마당 만들기를 미루지 마라.

실력이 쌓이면 나중에 그 공백을 채울 수 있는 시간이 온다.

지금 따로 시간을 내서 반마당을 앞마당으로 만드는 것보다는

앞마당을 꾸준히 늘리는 것이 필요하다.

3. 이번 강의내용 중 앞으로 꼭 적용할 점

📍 구축 아파트 단지분석 꼭 하기

📍 단지임장 가기 전 시세 확인하고 가기