토지거래허가구역 확대 지정.. 위례신도시 날벼락?!

작성일

25.04.04

안녕하세요, 산틴입니다!

강남3구(강남구, 서초구, 송파구)와

용산구가 토지거래허가구역으로 지정된 소식

다들 접하셨을텐데요,

강남3구, 용산 전역

토지거래허가구역 지정으로 인해

위례신도시 주민분들이

분통을 터뜨리고 있다고 합니다.

과연 어떻게 된 일인지 한 번

알아볼까요?

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위례신도시 소개

노태우 정부에서 1990년대 건설한

1기 신도시는 서울특별시의 인구를 분산시키는데

도움을 주었습니다.

하지만 수도권은 이후에도 빠르게 팽창했고

이에 대한 대응으로 참여정부 주도로

2003년부터 사업이 본격화돼서

2007년에 입주가 시작된 곳이

2기 신도시이며 그 중 한 곳이

위례신도시 입니다.

위례신도시는 2기 신도시 중에서

서울 중심부에 가장 가까운 입지 강점으로

판교신도시와 함께 선호도가 높은 지역입니다.

2기 신도시 중 한 곳인 위례신도시는

행정구역이 특별합니다.

위례신도시는 3개의 지방자치단체로

쪼개져있는데요,

모두 위례동이지만

송파구, 하남시, 성남시로

구역이 나눠져있습니다.

위례신도시 주민들의

원성이 터진 이유는?

지난 2월 27일 국토교통부에서

위례과천선이 위례신도시를

제외한 노선으로 결정되었다는

소식으로 인해 한 차례

분위기가 좋지 않았었습니다.

자세한 내용은 아래 이미지

클릭해보시면

도움이 될 것 같습니다.

그런데 이번 토지거래허가구역

확대 재지정으로 인해

위례신도시에서 송파구로 분류되는 단지들이

아파트 구매 시 전세를 끼고 집을 사는

일명 '갭투자'를 할 수 없어졌고

실수요자만 매수할 수 있게 됐습니다.

아파트 수요에는 실거주 수요 뿐만 아니라

투자 수요도 존재하고

투자 수요가 차단되는 것은

거래량에 부정적인 영향을 주게 됩니다.

이로 인해 위례 주민분들과 부동산 업계에서는

원성이 터져나오고 있습니다.

위례 신도시

그렇다면 정말 위기일까?

(산틴's 생각 한 스푼)

이번 토지거래허가구역 확대 재지정으로

위례신도시의 송파구 소속 단지들의

투자수요는 들어오지 못하게 됩니다.

하지만 정책은 변할 수 있어도

입지는 변하지 않습니다.

위례는 서울 중심부에 가까우며

쾌적한 환경을 갖춰

선호도가 높은 입지입니다.

위례를 실거주 목적으로

지켜보고 계시던 분들은

투자 수요라는 경쟁 수요가 줄어들어

오히려 기회를 엿볼 수 있을 것으로 보입니다.

마음이 혼란스러운 분들은

아래 너나위님의 글을 읽어보셔도

도움이 될 것 같습니다.

(이미지 클릭하시면 글로 연결됩니다)

[너나위] 토허제 재지정 이후 서울 수도권은 4개 그룹으로 나뉩니다

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

내집마련을 하고 싶은데

어떤 것부터 시작해야될지 막막한 분들께

아래 강의를 추천드립니다.

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