[두잇나] "너나위님의 상황별 내집마련 계획" (내마기 1강 후기 너나위님)

안녕하세요.

함께 부자가 될 수 있다고

믿고 행동하는 두잇나 (Do it now) 입니다.

저에게 이번 내집마련기초반 1강은

그 의미가 컸습니다.

바로 지난달 말 즈음

너나위님께

월부학교 6강을 들었습니다.

그리고 이번달 초에

내집마련기초반 1강을 들었습니다.

아래의 커리큘럼에 나와있듯,

월부의 시작과 끝의 의미를 가지신

너나위님의 강의를 바로 이어서 듣게 된 것 입니다.

그러면서 드는 생각은,

수강생분들의 내집 마련을 위해

얼마나 진심을 다하고 있으신지

이제야 제대로 느껴지기 시작했다는 것입니다.

이전에 기초반 수강생때는 잘 몰랐습니다.

왜 저렇게까지

온 마음을 담아서 설명해주시고,

안타까워해주시고,

어떻게든 하나라도 더 알려주시려고 하는지

그 때는 몰랐습니다.

그런데, 이제 보이고 들리더라고요.

"저 형은... 우리가

내집을 마련하고

투자를 해나가는 것이

저 형에게는 행복 중 하나 일 수도 있겠구나"

라는 생각을

말이에요.

그 마음을 담아 주신

내집마련기초반

1주차 강의의 주제는

"부동산 기초지식 &

상황별 내집마련 계획"

이었어요.

부동산 기초지식에서는

현재 부동산 시장전반과

본인 스스로의 상황을 인지할 수 있게 해주시고,

상황별 내집마련 계획에서는

이번에 새로이 리뉴얼된

전체 수강생 누구라도 내집마련 할 수 있는 방법

으로 구성해주셨어요.

(전반전) 부동산 기초지식 과 현재 시장 상황

주변에서 많이 듣는 이야기들에 대해

너나위님의

생각 그리고 그 생각의 논리를

이야기 해주셨어요.

Q. 지금 집 사도 괜찮은가요? (시기)

1) 먼저,

내집을 살 것이라면,

내 집을 사는 것에 있어서는

1, 2년이 아니라, 5년, 10년 뒤를 보게되면

지금이 5년후보다 10년후보다 싼 시기임을 알고,

2) 특히나 지금 시기는,

소득대비 집값의 수준을 나타내는 PIR이나

사람들이 전세에서 매매로 전환하는 심리에 영향을 주는 전세가율을

보았을 때

지금 시기는 비싸지 않거나 싼 시기에 해당됨을

논리적으로 설명해주셨습니다.

다만!!!!!

정~~~ 말 중요한 것은,

그렇다고 아무집이나 다 사도 좋다는 것이 아니라,

지역별로, 단지별로

현재 가격 수준이 모두 다르기 때문에,

어떤 단지를 어떤 방법으로 매수할지를

지금 배우고 있음을 알아야한다는 것을 이야기주셨습니다.

이를 통해,

내집마련기초반 수강료의

100배는 싸게 살 수 있을 것이라는

기대도 하게 되었고요 ^^

그리고,

그 다음 우리의 의식에 들어와 있는 질문인,

Q. 인구가 줄면 집값도 떨어지는 것 아닌가요?

에 대한 이야기를 해주셨는데요.

fact는

21년부터 총인구가 감소하기 시작,

하지만, 수도권 인구는 증가,

인구의 증감과 상관성이 적은 매매지수를 통해

인구가 증가하면 수요가 줄 수 있다는 것은 맞으나

사람들이 좋아하는 지역과

사람들이 좋아하는 집들은

여전히 수요가 있을 것이라는 것을 이야기 주셨어요.

인구가 아무리 줄어도

압구정 현대아파트를

인구0명이 될 때까지 기다렸다가 살 수 없듯이 말예요.

다만,

그래서

더 중요한 것은

내집마련에 있어서는

수도권에서는 사람들이 좋아하는 위치의 아파트를,

광역시에서는사람들이 좋아하는 신축 아파트를,

눈여겨 봐야 하는 이유도 강조해주셨어요.

그래서,

오늘 강의를 듣고 나서의

우리 수강생들의 입장을 딱 정리해주신 것은

아래 였습니다.

오늘 강의를 듣고 우리들의 입장 정리

"이전보다 대다수 아파트 가격이 저렴하여

전세로 사는게 불리해지기 시작한 지금 이 시기에

나는 길게 보고 내집마련한다!!"

그리고, 이제 계획을 세워보자

미래를 그리고 집중할 대상을 정하자는 것의 의미를

알게 되었습니다. :)

(후반전) 내집 마련 계획 (로드맵)

너나위님의 강의 후반에서는

지인분들

A, B, C, D 4분의 상황을 통해

어떤 과정을 거치는 것이 좋을지

스스로 생각해 볼 수 있었는데요.

각각의 상황이 저희 대부분의

상황을 대변하고 있었기에

더 몰입되었습니다.

저희 가종의 신혼때도 생각났고,

맞벌이 3식구의 상황에도 공감이 되었습니다.

그 중 과거의 결정들로 인해,

현재의 모습에 어떤 차이가 있는지를

하나하나 따져보고,

그렇다고하면,

어떻게 했을 때,

어떤 의미가 있고,

그래서

"나는

어디를

얼마에

어떻게

사야할지" 를

스스로 그래볼 수 있었는데요.

저의 경우에는

실제로 이 과정을 통해

현재의 집까지 갈아탈 수 있었는데요.

그러다보니,

너나위님의

이야기들이 더 귀에 닿았습니다.

그 중 가장 크게 닿은 워딩은

집은 집으로 산다는 부분이었습니다.

"집은 집으로사는거에요"

너나위님 1강

실제 경험해보니,

집을 모두 돈을 모아서 사는 것도

빚내서 사는 것도 아니었고,

내가 들어가고 싶은 집은

결국, 집으로 살 수 밖에 없는 것을

경험하였기에 더 와닿았던 것 같습니다.

지금 내집 한칸 마련함에 있어서

서울 끝에 있는 단지라고

속상하다는 분도 있지요.

지금 내집마련하면 서울 한복판이 아니라고

속상하다는 분도 있지요.

하지만,

지금 이 기회를 통해 일단

제대로 된 시작을 한다면,

두껍아~ 두껍아~

헌집줄게~ 새집다오~

처럼,

한 칸 한 칸 나아갈 수 있더라고요.

그리고,

그 과정은 저희에게

경험이 되기에,

제일 좋은 것 한채에서 끝나는 것이 아니라,

내가 원하는 경제적 자유까지 자연스레

이어지게 될 수 있음을

알게 되더라고요.

그렇게 한칸한칸 나아가보자구요.

오늘도 저와 우리조

우리반, 우리 동기분들

우리 내마반 수강생 모두의

내집마련과 가치있는 자산을

위해 힘써주시고 강의 해주신

너나위님, 참 감사합니다.

또 감사합니다.

두잇나 올림

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참 감사하고 사랑합니다.