집을 사야하는 이유

인구감소, 금리 인하, 정권 교체, 부동산 정책 등 수많은 변수에서

그럼에도 불구하고 지금 집을 사기에 나쁘지않은 시기임을 확인할 수 있어서

든든한 시간이였습니다.

-지금은 집값이 비싸지 않은 시기

아주 적기는 아니지만 또 그렇게 못살정도는 아님

-인구감소 -> 50년간 1400만명 (-27프로) 

서울권은 그냥 사면 됨

부산 현재 인구 줄어도 집은 오름

인구감소는 범위(어딜 , 무엇)을 사느냐에만 영향을 줌 —> 무조건 아파트

서울 수도권은 그냥 사면 됨

지방은 신축 선호

2억 5천있으면 가능

가장 집값에 영향을 주는 요인들

-금리

-공급

-기타 환경(정책 등)

불면의 법칙

전세 떨어지면 매매 떨어진다 —> 맞음

매매 떨어진다고 전세가 떨어진다? —> 모름

24.11. 금리 인하기.

 3.5 -> 2.75

돈 던지기 시작함

당분간 몇년동안은 금리 인하기

신축아파트 공급 떨어짐 -> 전세 오름 -> 매매 오름

25년도 이후부터 공급아파트 엄청 줄어듬 심각함

—> 전세가 상승 —> 매매가 방어

앞으로 전세가 떨어지기 힘듬

매매가 방어

정책- 규제시기

은행- 대출 규제

—> 현재 집값 비싸지않음

## 징검다리 ##

올해 목표 —> 최대한 경기 외곽에 구축 아파트 사기