소액님 경매강의 신청전에 문의드립니다. 작년까지 월부수업듣고 풀대출받아 투자용 아파트매수했어요.
1. 경매 낙찰받고 잔금내려면 또 대출이 필요한데 저같은 dsr40꽉채운사람도 경락잔금대출이 가능한지요?
- 대출안되면 보증금10%만 내고 잔금전 매도도 가능한가요?
2. 겸직이 안되는 직종이라 매매사업자를 낼수없는데, 그러면 세금이77% 라 남는게 없을것같아요.
이 질문들이 해결안되면 강의 들어봤자 의미없을것같아 문의드려요~
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댓글
드림텔러
25.04.10 14:44
2024내집산다님 안녕하세요~ 보증금만 내고 잔금전 매도가 가능한지는 정확히 몰라서 답변드리기는 어려울 것 같습니다. 하지만 경락잔금대출도 dsr을 차지하는 대출이기 때문에 이미 dsr이 40%로 잡혀 있으면 대출이 어려운 것으로 알고 있습니다. 감사합니다.
집심마니
25.04.11 23:18
2024내집산다님 안녕하세요! 경매 강의 듣기 전 고민이 있으시군요 아마 다 알아보셨겠지만, 겸직이 안되는 것들 중에서 '주택임대사업자'는 빠지는 경우들도 있다고 들었는데요. (일부 공공기기관, 공기업도 그런 곳이 있다고 하고 저희 집주인도 공무원이신데 임대사업자셨어요!) 매매사업자의 경우는 범주가 조금 다르긴 하나, 우회적인 방법으로 물어보시면 좋을 것 같아요 e.g) 본인이 드러나지 않는 질문을 통해 회사 문의 통하기. 꼭 해결되시면 좋겠습니다 화이팅입니다 !
