[내집마련 기초반 56기 26조]2강 강의 후기

2강을 들으면서 좀 더 내 상황에 맞는 선택의 방향을

잡을 수 있었습니다.

저는 지금 주택의 전세로 살고 있지만 동네의 분위기나

환경이 너무 좋아 계속 거주하고 싶은 마음은 있지만

올 해는 꼭 내 집을 마련하고 싶기에 어떻게 하나 고민이

많았는데 코크드림님의 강의로 방향이 더 명확해 졌습니다.

--대출받아 매수 할 집에 실거주를 하려고 보니 여러 상황들이 

   아직은 실거주 하기가 어려운 경우여서 거주와 보유를 분리

   하고 1~2년 후에 실거주를 해야겠다는 생각을 했습니다.-- 

여기서 궁금증이 생겼습니다.

지금 전세대출 없이 전세 거주 중인데 그럼 종잣돈을 어떻게

마련하여야 하는 지 궁금합니다.

1. 전세 만기시 재계약을 하면서 전세금 일부를 돌려 받고 그

    돌려 받은 만큼을 전세대출이 가능한 것인지(주택도 전세대출이

    가능한가요?)  

 2. 전세 계약 기간이 아직 몇 달이 남아 있지만  가능하다면 전세금 일부를

     상환 받고 나머지 만큼은 월세로 납부를 해야 하는지   

이런 것들이 궁금합니다.

내가 살 수 있는 가격대의 여러 아파트 중 가치도 비슷하다면 그

중에서 선택하는 게 정말 힘들 것 같은데 내 상황에 맞는 거주하기 

좋은 곳을 고르는 게 중요하다고 하셔서 기준을 세우기가 더 수월해졌습니다.

--4인 가족이고 다 성인 이어서 25평에서 살기에는 너무 좁아 (아이들이

  고등학생때 까지는 좁은 집에서 살았지만 지금은 둘 다 성인이어서)

  급지를 조금은 낮추더라도 30평대의 아파트로 알아봐야 하는 상황입니다-- 

그리고 대출의 종류를 상세하게 많이 알려주셔서

활용 할 수 있는 대출이 무엇이 있는지 많이 알게 되었습니다.

많이 들어보던 LTV, DSR, DTI, 스트레스DSR 용어들에 대한

정의도 이젠 확실하게 알게 되는 경제 강의였습니다.

물론 안다고 해도 어렵지 않은 것은 아니지만 그래도 또 조금 더

발전한 모습에 뿌듯하기도 합니다.

그 동안 다른 계약을 할 때 거의 부동산 사장님만 믿고 그대로 진행하곤

했는데 계약서 작성 할 때 중요하게 체크해야 할 부분도 정말 세세하게

알려주시고 협상의 기술도 알려주시고 아파트 매매시 정말 유용하게 활용할 수 

있을 것 같습니다.

긴 시간 열정적으로 강의 해 주신 코크드림님 감사합니다.