[내마기 56기 49조 두잇나] "내집마련을 위한 능력의 비밀" (코크드림님, 2강 강의 후기)

안녕하세요. 

함께 부자가 될 수 있다고

믿고 행동하는 두잇나 (Do it now) 입니다.

이번주에는 내집마련기초반 2강

코크드림님의 강의를 들을 수 있었습니다. 

코크드림님의 강의는 

거의 8시간….

이 마음과 열정이 느껴지시나요.

그리고 제목에서 보이듯이

가치 있는 아파트를 고르는 능력

그 5가지 요소와

수도권과 지방 전국의 가격을 판단하고,

내집마련을 위해 대출을 어떻게 낼 수 있고,

전세를 끼고 내집마련하는 방법과,

협상해서 계약까지 해내는 과정을,

하나하나 설명해주셨습니다. 

그러다보니,

하루 종일 가득 설명 주셨어도

그 내용 하나하나가 

정말 주옥같은 내용들이었습니다. 

이틀동안 짬짬이 시간이 될 때마다

하나하나 강의를 들으며 열심히 적어내려갔습니다. 

강의는 

정말 너무너무 신기하게도

하나하나 다음 차시 강의를 누를때마다

더 집중이 되었습니다. 

마지막 계약을 해내는 것 까지

진짜 하나하나 따라서 계약까지 해내는 기분이 들었습니다. 

그중에, 

미래의 두잇나에게도,

지금의 두잇나에게도,

꼭 남겨놓고 싶은 이야기 들을 적어놓으려합니다. 

#1. 

“내 상황에 맞는 내집마련, 투자용 내집마련”

내집마련에 있어서 

무조건 제일 비싸고 좋은 것만이 내집마련이 

아니라는 것을 잘잘 설명주셨습니다. 

그리고, 

내집마련이라는 것에 있어서는

나와 가족이 살아가야 할 곳이기 때문에,

실거주 가치가 가지는 항목들도 설명 주셨습니다. 

상대적으로 가치있는 땅이 미래에 더 높은 가치를 

인정받을 수 밖에 없고, 

그 가치는 가격으로 드러날 수 밖에 없을 것입니다.

그런데,

그렇다고 무조건 내집마련을

상대적으로 높은 가치의 단지를 선택하는 것이 아니라,

내 상황, 가족의 상황도 고려가 되어야 한다는 부분도

같이 이야기 주셨습니다. 

이 부분에 대해서는 저희 가정의 

상황도 있었기에 더 와닿았습니다. 

저희도 집을 구할 때, 

강남에 더 가깝고, 급지가 더 높은 지역의

단지들도 물건들을 봤었습니다. 

그러다보니, 

A 물건보다 더 좋은 

B 물건, C 물건도 찾을 수 있었습니다. 

하지만, 

저희는 물건 A 를 선택하였습니다. 

저희는 맞벌이 가정이었고,

아이 초등학교 과정을 보냈어야했고,

보육에 도움 주실 이모님과 가까워야했고,

병원이나 환경측면에서 A 물건 인근이어야

했던 이유가 있었던 것입니다. 

그 과정을 

이번 코크드림님의 강의에서 정확히 설명해주셨습니다.

"자, 여러분,

여기 이 3개 단지의 

가치는 

A, B, C 순서이죠~?

하지만, 

이 3개 단지 모두 가치가 있어요.

내집마련은 

내상황에 따라 

실거주가치에 따른 고민을 하게 되는 거에요.

무조건 A가 좋은게 아닐 수 있다는 거에요."
 

코크드림님 덕분에 다시 한번 

저희 가정이 했던 선택을 복기해 볼 수 있었습니다. 

저희 가정도 

A 물건보다

B물건, C물건이 더 “땅의 가치” 가 있음을 알았습니다.

하지만, 

이 A 물건에서 살면서 가지는

“삶의 가치” 를 생각했을 때 

저의 가정에는 A 물건이 더 큰 가치를

가지고 있었던 것입니다. 

이렇게 저희 가정에는

A 물건의 땅의 가치와 삶의 가치를 보았을 때

저희에게는 A 물건의 가치가 더 높았던 것이죠. 

땅의 가치는 비등비등한 수준이었지만,

매일매일 살아가야하는 저희 가정의

삶에는 차이가 더 났던 것이지요. 

그렇게 살고 있는 이집의 만족도는

상당히 높기에, 

이 개념을 제가 직접 설명할 수도 있을 것 같았습니다.

이런 개념을 머리에 넣어주신

코크드림님 감사합니다. 

#2. 

"내집마련은 최고의 선택을 하는 것이 아니라,
현명한 선택을 하는 것이 중요합니다."

내집마련은 최고의 선택을 하는 것이 아니라

현명한 선택을 하는 것이라는 내용도 참 와닿았습니다. 

부동산에 대한 이해도를 바탕으로 

내집마련 기준을 따라 내집마련을 하면 되는 것이고

내가 갈 수 있는 곳과 수요가 있는 곳,
많은 사람들이 좋아하는 곳의 교집합으로 선택하면

되는 것이었습니다. 

내집 마련의 기준을 

강의에서 알려 주시는 대로 적용하고,

그리고 각자의 기준에 맞게 현명하게 선택을 

해야하는 것입니다. 

누가 골라주는 집을 사는 것도

추천하는 집을 사는 것도

아닙니다.

그냥 사놓고 오르기를 바라는 것도 아닙니다.

무조건 비싼집을 사는 것도 아닙니다.

무조건 좋은 집을 사는 것도 아닙니다. 

그 기준을 

이 강의에서 듣고 배울 수 있음에 

참 감사했습니다.

저희에게 그 집은 바로 이 모습이 보이는

그런 집입니다. 

#3. 

이번 하락장에서 매수하지 않으면 

다음 상승장에도 여전히 집을 살까말까 

고민하고 있을겁니다
 

크으………

정말 명 문이지 않으신가요?

강의 말미에 해주신 워딩인데요……

이번 하락장에서 매수하지 않았는데,

과연 다음 상승장에 어떤 선택을 할 수 있을까요?

정말 정곡을 찔러주시는 말씀으로 마무리가 되었습니다. 

지금 내집마련 기초반을 듣고 있는 우리 모두

한번 생각해보자구요…

지금 이 시기를 잘 활용해보자구요.

오늘 강의에서 나온 이야기와 기준을 따라 보자구요. 

그렇게 한번 같이 해보자구요.