1주차 강의는 쟌자니님의 강의였습니다!
지투 1강답게 우리가 왜 지방에 투자해야하고, 지방투자를 하기 위해 알아야하는 것들을 알려 주셨습니다.
최근 토허제 해제 및 재규제를 거치면서 서울 상급지 위주의 급격한 반등장을 보면서 조바심이 생겼었습니다.
서울은 못해도 최소한 경기도에 투자해야되지 않을까? 라는 조급함에
3월에 세낀 매물 위주로 경기도 매물을 뒤지기도 하였습니다.
매물을 찾으면서 나는 어떤 로드맵을 가지고 투자하는건지 모르겠다는 생각이 들었습니다.
지금 대부분의 지역이 비싸지 않은 구간에 있어서 투자하면 다 오를 것이라는 생각과
이왕이면 좋은 물건 하나를 가지고 싶다라는 마음에 잔금은 쉽지 않은 가격대를 더 보게되었습니다.
단지에 대한 선호도, 지역에서 프리미엄을 주는 요소가 무엇인지 등 면밀한 검토보다는
내 돈에 맞는 단지 없나? 라는게 주된 생각이었습니다.
강의에서 말해주셨듯이 지역마다 선호요소가 조금씩 다르며 이를 파악할 수 있을만큼 앞마당을 제대로 만들겠습니다.
확신을 갖는 지방투자 3단계 순서대로 검토하여 지금 내가 할 수 있는 최선을 다하도록 하겠습니다.
(ㅈㅍㄱ > ㅌㅈㄱ > ㄹㅅㅋ)
특히, 이번 지투반에서 배정받은 지역이 상황이 최적이 아니라 눈길을 전혀주지 않았던 곳이었습니다.
그동안은 내가 굳이 이 지역을 볼 필요가 있을까 였다면 강의를 들은 지금은,
이 지역에서 1등을 제대로 찾는다면 앞마당과 비교하면서 이달의 1등을 더 잘 뽑을 수 있겠다는 확신이 생겼습니다.
투자원칙(저환수원리)에 맞춰 비교하여 꼭 2분기 내 투자를 하겠습니다!
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