[실전준비반 67기 건물주 51호기 생각대로이루자] 강동구 임장 후기-잊지 못할 ❄️☔️바람 첫 분임, 다 함께 성공적으로 마무리✨

강동구 임장 루트

오전 루트 : 상일동역~명일역 

(기억에 남는 아파트 - 삼익그린, 신동아, 고덕그라시움, 고덕아르테온,  레미안솔베뉴, 강동롯데캐슬퍼스트,고덕래미안힐스테이트, 강동리엔파크) 

오후 루트 : 명일역~천호역

(기억에 남는 아파트 - 올림픽파크포레온, 래미안강동팰리스)

• 상일동역 주변

신축 대단지 아파트가 상일동역 전체를 이루고 있어 균질성이 높고 깨끗한 신도시 느낌.

 – 상권 : 상일동역에 가까울수록 상권 많음. 태권도, 초등 보습학원, 소아청소년과, 언어심리치료 등 초등학생 자녀를 키우는 가족 단위가 선호하는 상권. 대규모 학원가는 없음.

-  분위기 : 공원이 많고 보도가 넓고 깨끗하게 정리되어 있어 살기 좋은 느낌. 

- 기억에 남는 아파트 : 고덕그라시움, 고덕아르테온

고덕그라시움에 가까운 상가

 고덕 아르테온 뒷편에 있는 상가

고덕롯데캐슬베네루체  아파트상가

궁금증이 해결된 부분 : 고덕그라시움-고덕아르테온-고덕자이-고덕롯데캐슬베네루체의 가격이 21억부터 시작해 2억씩 저렴해지는데 그라시움, 아르테온은 상일동역과 중심상권에 가깝고 고덕자이, 롯데캐슬베네루체는 역과 중심상권에서 멀고 이용할 수 있는 주변 상권이 적었다. (조원분에게 들은 내용으로는 그라시움은 신혼부부, 연령층이 더 낮고 아르테온은 상대적으로 연령층이 높고 아래쪽에서 역으로 향하는 외부인이 아파트 단지를 많이 통과해서 가격차이가 많이 난다고 함.)                       

• 고덕역 주변

연식이 오래된 아파트가 많이 보였으나 상일동에 비해 상권이 활발하고 다양함. 사람이 더 많아진 느낌. 

– 상권 : 상일동에는 안보이던 이마트. 학원가가 밀집되어 있고 중고등 학생들의 학원가가 다수. 버블티, 떡볶이 등 학생들이 좋아할만한 상권 형성. 상권의 규모가 상일동에 비해 더 큼.

-  분위기 : 오래된 아파트들이 많이 있으나 단지 내부가 정돈되어 있음. 아파트가 고덕역을 품고 있는 느낌. 5호선 접근성 좋음.

- 기억에 남는 아파트 : 신동아, 삼익그림

연식에 비해 구축아파트들의 가격이 높은 느낌. 규모가 큰 상권과 학원가, 배재중고등학교, 명일중학교 등 학군지 그리고 재건축, 리모델링 영향이 있지 않을까? 

      신동아 앞  고덕역 출구와 상가

 3. 명일역 주변

-분위기 : 고덕에 비해 주거단지 느낌보다 상권가에 느낌이 강해짐. 걸어다니는 사람들의 연령층이 높아지는 느낌. 

-상권 : 학생상권과 노인상권의 혼재

-기억에 남는 아파트 :  레미안솔베뉴

4. 굽은다리역, 길동역

All 상권가. 학원과 병원(한방병원, 관절 병원 등)이 섞여 있으며 길동역으로 갈수록 노인층이 선호하는 상권으로 변함. 걸어다니는 사람들의 연령층이 높아짐.

5. 둔촌역 주변

-올림픽파크포레온이 하나의 동인 느낌. 아파트 상가가 복합몰의 규모 + 커뮤니티 센터도 하나의 스포르 센터 느낌 + 단지 안에 구립도서관을 품고 있음 = 단지 안에서 모든 것이 해결 될 것 같음. 신축 초등학교도 2개. 아파트 단지가 끝이 없음. 

-올림픽 파크포레온 맞은편으로는 구상권이 크게 형성되어 있으나 대로를 사이에 두고 있어 아파트쪽 상가와 이용하는 연령층이  다른(높은) 느낌. 

-기억에 남는 아파트 : 올림픽파크포레온

                                          스포츠센터

                                구립도서관

6.천호역 주변 

천호대로를 중심으로 좌(빌라 밀집), 우(현대백화점 쪽)가 매우 대비됨. 강풀만화거리가 있는 빌라쪽은 임장하면서 빨리 다른 동네로 넘어가고 싶다는 느낌을 많이 받음. 래미안강동팰리스부터 현대백화점, 천호역쪽으로는 큰 상권이 형성되어 있고 노인인구와 삼사십대 인구가 거리에 많이 보임. 주거단지의 느낌보다는 상권가의 느낌이 많이 나지만 천호역 뒤쪽으로는 신축 아파드들과 공사가 한창인 아파트 단지들이 보여서 분위기가 달라질 것으로 예상. 

기억에 남는 아파트 : 래미안강동팰리스 

강풀만화거리가 있는 빌라 밀집 구간 

 천호대로에 가깝게 있는 래미안강동팰리스

7. 암사역사공원역 주변

기억에 남는 아파트 : 강동롯데캐슬퍼스트

준신축,  단지가 깨끗하고 주변 환경이 정돈되어 살기 좋은 느낌 

내가 살고 싶은 동네 순위 :  상일동역 인근 > 명일역 인근, 천호역 인근, 고덕역 인근 > 둔촌역 인근 

최고가로 순위로 본 동네 : 상일동역 인근 > 둔촌역 > 천호역인근 > 고덕역, 명일역, 암사공원역 인근

식객소녀님이 알려주신 렘블러와 함께하는 임장! 카카오맵으로 임장할 때보다 사진과 메모를 동시에 루트에 저장할 수 있어서 정말 좋았다! 감사합니다 소녀님! 

부자팡팡님이 알려주신 루트 그리는 방법, 임장 방법, 가끔 뒤를 돌아보고 분위기가 달라질 때 기록으로 남기는 것 모두 실준반에서 하다보니  그 감사함이 더 커집니다! 내가 어떤 부분이 성장했는지 그 다음번 강의에서 알게된다고 했던 조장님 말씀이 자꾸 생각나네요 열기반 조원분들이 알려주신 것들이 이제야 습이 되는 것 같아요. 부자팡팡님 많은 것들을 알려주셔서 감사합니다!

오늘 비바람과 우박을 뚫고 함께한 건물주51호기 조원분들 모두 정말 감사합니다! 혼자였다면 못했을 임장인데 함께여서 할 수 있었어요!