[실전준비반 67기 51조 생각대로이루자] 1주차 강의 후기

 새롭게 알게 된 것

• 1가구, 일시적 1가구 2주택 vs 가치성장, 다주택 : 투자의 방향을 설정할 때 성향으로 선택한다고 생각했었는데 이번 강의 예시를 듣고 나니 상황에 많이 몰입이 되어 내가 정말 원하는 투자의 방향은 가치성장형 다주택인 것을 알게되었다. 

  - 똘똘한 내집마련의 경우 자산의 가치가 상승하지만  발생하는 현금흐름이 없어 갈아타기만 가능하고, 추가 수익은 매도 후 노후자금으로 쓰이는 것. 가치성장형, 지방투자의 경우 수익의 크기는 다를 수 있지만 지속적으로 현금흐름이 발생하고 계속해서 투자를 할 수 있는 구조 (시스템 만들기)
  - ‘1주택, 2주택으로 해야할까요? 다주택으로 가야할까요?’ 는 지금 상황에 맞지 않는 질문. 1주택이 있어야 2주택, 3주택이 생기는 것이므로 1주택부터 잘해라.

• 열기반에서 자모님이 말씀하셨던 부동산 시장의 봄,여름, 가을, 겨울이 인상적이었는데, 이번 너나위님 강의에서는 해당하는 부동산 시장에서 투자를 했을 때 이후의 투자 시나리오를 생각해볼 수 있어 한단계 더 확장해볼 수 있었다. 수익이 발생하거나 역전세가 발생했을 때 어떻게 이후 상황을 만들어 갈 것이냐, 대출금 상환과 한채 더 마련하는 것의 차이에 대해서도 생각해보게 되었다.
• 서울 집 값이 비싸다고만 생각할 것이 아니라 앞으로도 이보다 더 싸질 수 없음을 생각해야한다.