[실준67기 37조 행냥] 조장튜터링 후기 with 오렌지하늘 튜터님 🌅

안녕하세요? 흑화된 행냥입니다.

지난주 월요일부터 급격한 체력 저하로 몸도 마음도 흑화되버린 행냥입니다

오늘 튜터링은 조장을 위한 선물 같은 시간이었습니다 🎁 

투자생활 어렵고 힘들어요

목실감 복기

• 시간: 절대적 시간 부족, 집중하지 못했던 시간(개선)
• 체력: 체력저하로 일의 효율 저하, 부정적 감정

해결책

• 절대적 시간 부족 -> 휴가
• 집중못하는 시간대 -> 머리쓰는 일보다 전임같이 대화하는 일
• 체력 부족 - 매일 비타민, 극도로 피곤 그냥 자. 체력이 심하게 부족하다 느껴지면 반드시 운동

• 가장 잘한 것 - 그럼에도 불구하고 계속!! 어느 순간 임장도 임보도 수월해짐. 1년만 제대로 임장, 임보 훨씬 수월해질 것!

   

공감이 갔습니다..  쉴 시기를 놓친 것 같습니다..

돈들어오면 영양제부터 사자! 잠을 자자! 운동을 가자

내가 돈이 없지 실력이 없나?

“나는 돈만 생기면 반드시 투자할거”란 마음으로 실력을 쌓는 것을 목표로 2년 8갤 동안 앞마당을 늘리셨다고 하셨습니다.

환경 안에서 스승, 동료와 함께 ❤️ 

꾸준히 앞마당을 늘려야겠습니다.

매매가에 영향을 주는건 입지

교통(매매가) > 연식(전세가)

나는 현금흐름이 필요한가 자산을 쌓고 싶은가…

이 대목에서 한참 고민했습니다.

아직도 잘 모르겠습니다.

투자 결정 조언x 강의 내용 그대로 전달 o

조장을 하면서 조심해야겠습니다!!

ex)투자결정 조언 x 전세 빼기 행동요령 도움 o

단지임장

단임 300이상. 아파트 밀집 200, 2급지 이상 200이상도

생활권별 선호단지(대단지 준신축 신축)부터 동선 짜서 단임 -> 좋은 것부터 투자, 생활권 수요 이해 도움

단임 -> 단임은 투자의 킥! 투자는 매수 보유 매도 모든 단계 밟아야 완성. 투자 단지 더 좋은 덜 좋은 단지 알아야 적정 전세가 알 수 있음. 딱 한번만 보면 되는 게임!!

목표 역산

동선(다울지도) or 순서

택지 1기 신도시 (아파트 몰려) 시간당 5, 6개

택지x 3, 4 개

1시간 5개 12시간 = 60개

6시간 *2일 = 60개

오전 다함께 생활권 1개(젤좋은) 300세대 이상

오전 단임 후 점심

오후 300세대 이상팀 / 선호단지(500이상이든) 임장팀

전세 매도시 비싼 단지 특징 알아야

언제까지 돈이 없는게 x 갈아타기

루트/연식 아파트 /학군 역할분담. 생활권마다 바꾸면서

결국 스스로 준비할 줄 알아야. (동선 트렐로)

단임 검은옷 8명. 이 단지가 9억!! x

보안 심한 단지 무리x

크게 떠들며. 가격 얘기. 별로네 x 실례

좋은 단지 경찰 부르기도.. 조심!

매물임장

매임 1~2개라도 꼭 해보기 - 실준 투자과정 완성.

혼자 가도 돼. 꼭 같이x - 혼자 가는게 매임을 잘 하게 되는 방법. 매임 느는건 혼자 가는게 제일 좋다

질의응답

누수 대응

대출은 조삼모사

한강희소성 + 위치

긴 시간 차근차근 알려주신 오렌지하늘 튜터님, 함께한 반장님 이지님 조장님 감사합니다!! 

그리고 한 달 함께 멀리 가고 있는 조원분들 감사합니다!!