싱크홀이 부동산 가격에 영향을 미칠까?

안녕하세요 도리밍입니다 :)

요즘 싱크홀 땅꺼짐 사고가 굉장히 많은데요

얼마 전 강동에서도 싱크홀로 인해

인명피해가 발생하여

굉장히 마음이 아팠습니다ㅠㅠ

오늘도 돌곶이역 인근으로

땅꺼짐 의심 신고가 들어와

교통 통제가 이루어졌다는 소식이 있었는데요

이런 상황에서 땅 꺼짐으로 인해

부동산 시세에 영향을 미칠지 걱정하는

주민들의 목소리도 있는 것 같아요

부동산에 어떤 영향을 미칠지

시장 상황과 가격으로 확인해 보는 것이

투자자의 좋은 태도라는 생각이 듭니다

그렇다면 과거 싱크홀 사고가 없었을까요?

24년 8월 경 서대문구 연희동에서도

싱크홀 사고가 발생했었네요

24년 9월에 부산 사상구에서도요

오늘은 연이어 발생하는 싱크홀 사고가

 집값에 영향을 미쳤는지 

알아보는 시간을 갖겠습니다!

최근 명일동 사고 이후

주변 집값이 실제로 떨어졌는지

확인해 보았는데요

주변 단지의 사고가 난 3/24일 이후에

거래된 매매가를 확인해 보았습니다

주변 아파트 중 사고 이후 거래가 있는

명일 한양, 우성을 보았을 때

사고 이후 가격이 떨어진 것 같아

보이지는 않습니다

아직 사고 이후 가격의 추이를 보기에는

어려울 수 있어 작년에 발생한

서대문구 연희동, 부산 사상구

주변의 시세도 함께 살펴보겠습니다

먼저 연희동인데요

인근 단지의 매매가를 24년 9월 전후로

보았을 때 가격이 떨어졌다는 것을

찾지는 못할 것 같습니다

그럼 부산 사상구로 가볼까요?

사고 전후의 시세를 보았을 때

부산 사상구 사고 인근 아파트도

사고 이후 가격이 크게 떨어지는 모습은

아닌 것 같습니다

부동산 가격에 영향을

미치는 요소에 대해

'싱크홀'이라는 하나의 사건보다는

가격에 영향을 미치는 요소가 무엇인지

본질적인 것에 집중하는 것이

중요할 것 같습니다

그렇기 때문에 부동산 가격에

영향을 주는 요소로

이 3가지가 가장 크다고 생각합니다

공급, 금리, 정책

출처 입력

투자를 할 때

내가 컨트롤할 수 있는 것과

컨트롤 할 수 없는 것을 구분하여

내가 할 수 있는 영역에 집중하는 것이

중요한데요

금리와 정책은

내가 컨트롤할 수 없지만

가치대비 가격이 싼 것을 매수하는 것은

내가 할 수 있는 영역이기 때문에

싱크홀이라는 '소음'보다는

가치와 가격 그 자체에

집중하는 것이 좋겠습니다

긴 글 읽어주셔서 감사합니다