[실준 67기 동3동7동대문을 열어라 요니스] 2주차 강의 후기, WHY에 대해 다시한번 생각할 수 있었던 강의

안녕하세요? 요니스입니다.

이번에 실준을 재수강하면서 그동안 썼던 임보를 갈아엎었습니다.

제 임보를 살펴보니 장표 채우기에만 급급한데다 데이터 해석에만 치우쳤고,

그래서 여기가 수요를 끌어올만한 곳이야? 라는 핵심 질문에 대한 제 생각이 빠져있었습니다.

유디님이 지.용.성을 알려주셨을 때

저는 ‘용’ 부분이 부족하다는 걸 깨달았습니다.

내가 배운대로 하지 않았었구나..ㅠㅠ

이전보다 임장을 자유롭게 갈 수 없는 상황이라

임장가지 못하는 시간에 강의에서 배운대로 임보를 갈아엎었습니다.

단지 장표마다 투자와 연결시키는 내 생각을 쓰고,

시세 딸 때 빠져있었던 전저점, 면적당 세대수, 나이 등  

알려주신 고.대.로 하나하나 시세를 땄습니다.

비교평가도 분명 배우긴 배웠는데 실제 적용해보려니 이랬다저랬다..

임장하는 이유와 투자를 연결시키지 못했습니다

임장 후 순위를 매기고 가치대로 단지를 나열해 본 후 가격을 붙이면 저평가 단지를 찾을 수 있는데 

그저 엑셀에 적힌 가격만 보고 비교평가를 하려니 중구난방식이 되더라구요ㅠ

가격이 아닌 입지 먼저! 임장할 때 내가 보고 들은 것을 바탕으로 순위를 매긴 것이 입지다!!

생각하면서 이번달은 갈아엎은 임보로 비교평가까지 제대로 해보려고 합니다.

유디님께서 단계별로 무엇까지 해야할지 딱딱 명시해주셔서 

그대로 따라하려고 합니다.

왜 임보를 써야 하는지, 임장을 왜 하는지

WHY에 대해 알고 나니

무엇을 빼고 더해야할지 눈에 보이기 시작했습니다.

감정 넣지 않고 ㅎㅎ 힘든 일도 투자에는 반드시 필요한 일이다 생각하고

시세과제까지 완수하겠습니다. 감사합니다^^