못🍀[지투24기 일공일오튜터님과 큰1낼조 🩷 마음비우기34] 일오튜터님과 큰1이들 만만세^^

실전반의 꽃이라 불리는 튜터링데이가 있었습니다.

비교임장지를 튜터님과 함께 임장하며 

현재의 임장지를 어떻게 바라봐야되는지..

어떻게 비교를 하며 단지임장과 매물임장을 하면 되는지 알려주셨습니다.

경계부분에 있는 단지들이 정말 이해가 되지 않고 

생활권을 제대로 파악하기 어려웠는데 

비교분임을 통해 그 단지의 가치와 그 생활권의 가치에 대해 다시 한번 정리할 수 있었습니다.

그리고 튜터님과 임장하면서 개인적인 질문들을 할 수 있어 더욱더 소중한 시간이었습니다.

정말 

‘이런것까지 물어봐도 되나? ‘

싶은 것을 물어봤고

저의 2호기 단지와 매도계획을 어떻게 잡고 있어야되는지도 물어보고 답변을 받았습니다.

아마.. 저에게는 비교임장도 중요하지만 이 부분이 더 중요하게 생각했던 것 같습니다. ㅎㅎ

오전에 비교분임을 마친후 튜터링데이에서

지금 시장에 대한 튜터님의 생각을 말씀해주셨고 

‘더 좋은게 있을까?’ 계속 고민하다

행동을 또 미루는 것이 아니라 

지금은 등기를 치느냐 아니냐 이게 더 중요하다고 말씀하셨습니다.

지역개요를 왜 하는지

입지평가를 왜 하는지

입지평가에서 수도권과 지방에서 차이점

시세분석을 왜 하는지

그리고 각 파트에서 무엇을 봐야하는지 알려주셨습니다.

그동안은 솔직히 과제를 위한 임보를 작성하고 있었는데 정말 뜨끔했네요.

임보발표를 하신 분들과 아닌 분들까지의 피드백을 주셨습니다.

덕분에 더 풍성하고 투자와 연결될 수 있는 임보를 작성할 수 있을 것 같습니다.

식사를 하며 튜터님께 사인도 받고 사진도 찍고..영광스러운 자리였습니다.

임보발표시간을 가졌는데 역시 BM할것들이 엄청 많았어요.

역시 배울것이 많은 동료들 ㅜㅠ 짱입니다!!

더이상 아프지 않고 

10년뒤에 강남에 등기칠 수 있도록 이 시장에 오래오래 살아남겠습니다.

감사합니다~~ ^^

BM

- 인구이동파트에서 전출입은 합이 중요합니다. 합이 큰 지역이 어디인지 확인하고 공급도 같이 보기

1. 데이터를 지도위에 올려보기

2.  환경에서 지역내, 지역외 수요를 끌고 올 수 있을지 파악하고 포인트를 색깔로 표시하기

3. 시세분석에서 너나위님 지표와 평당가확인하고 가격의 감 잡기

4. 시세분석 3일 투자하고 제일 먼저 작성하기