향후 3년, 실전 투자자가 기회를 잡는 방법 - 2강 오프라인 수강 후기[월학 봄학기 봄 사랑 벚꽃 말고 게리ㄹ6 근쌤]

안녕하세요 근쌤입니다.

월부 시작 후 처음으로 듣게 된 오프라인 강의!

신사옥에 설레는 마음을 안고 입장하여

우리 반의 튜터님!

게리롱 튜터님의 강의를 듣게 됐습니다.

첫 월부학교 강의라고 하시며

진짜 본론들 위주로 

강의를 진행하겠다는 모습을 보며

저 또한 심화반(?) 학생으로서 

놓치지 않고 잘 들어야겠다는 각오로

강의를 수강했습니다.

우선, 현재 시장 진단을 통해

강의를 시작해주셨습니다.

여러 요소들 중 가장 중요한

4가지, ‘가격, 공급, 금리, 정책’

좋은 것은 비싸진 게 많고,

덜 좋은 것은 싼 게 더 많다.

지방은 거의 다 싸다.

서울은 향후 입주가 이례적으로 적다

경기도와 합쳐도 적다.

경기도 입주는 핵심지가 아닌 외곽이 많다

금리는 전세자금대출이 시작되면서

금리와 가격의 상관성이 높아졌는데

현재는 금리 하락의 흐름이 예상된다.

정책은 조기대선을 앞두고 있으니

과거의 사례를 짚어주셨습니다

결국 내가 예상할 수 있는 것은 공급, 금리

내가 예상하기 힘든 것은 가격, 정책인데

매매가는 알 수 없지만

서울 전세가는 더 내려가기엔 쉽지 않은 환경이

조성되고 있다는 방향으로 말씀해 주셨습니다.

그리고 월부학교 학생들이 가지고 있을 고민들에 대해

각 상황별로 정리하여

하나하나 그 고민들에 대한 

투자자로서의 대응으로 본론을 시작했습니다.

결국 미래 상황은 크게 4개 시나리오로

정리할 수 있습니다.

서울 보합 지방 보합

서울 상승 지방 보합

서울 보합 지방 상승(난…니가 좋다)

서울 상승 지방 상승

두 시장 모두 하락하기엔

우린 애초에 장기적 부동산 상승에 베팅하는 사람들이고

점점 바닥을 다져가는 모습을 보인 측면에서

서울 하락 지방 하락은

제외했습니다

위 4가지 상황에 따른

유리한 포지션,불리한 포지션을 알려주시며

그 대응들을 알려주셨습니다.

다만, 이는 정답이 아니라 권장사항(?)인 것도

강조해 주셨습니다

이를 보며, 결국 투자자는 전망이 아니라 ‘대응’을 하는 사람.

무의식적으로 미래를 예측하고 

전망해 볼 수도 있겠지만,

결국 예상되는 시나리오를 생각하고,

이에 대한 나의 대응을 미리 시뮬레이션 해보는 것이

진짜 투자자의 행동이란 생각도 들었습니다.

정말 지금의 제가 가지고 있는 고민들,

투자경험이 있거나 예정인 분들의 고민들을

명쾌하게 방향성을 알려주시는 본론이었습니다.

가려운 곳을 시원하게 긁어준 느낌이랄까요?

마지막으로, 월부학교 3개월 간

가장 많이 성장할 수 있는 방법..!

목표, 비교, 감사

내 꿈을 이루기 위해

어떤 투자자의 모습이 되고 싶은지 생각하고,

이를 바탕으로 지금의 내가 부족한 게 뭔지 판단하여

이를 보완해 나가는 것이 

3개월 간의 원씽이다.

이미 반 OT때 한번 말씀해 주신 부분이라

더 잘 이해가 됐고

다시 한번 돌이켜 보게 됐습니다.

그리고 올바른 방식으로 

지금의 내 동료가 최고의 선생님이란 생각으로

벤치마킹할 점을 흡수하기!

이 관점에서 우리 6반은 정말 

제겐 최고의 선생님들만 모여있습니다^^

마지막으로 감사..!

임장하고 이 공부에 집중할 수 있는 상황에 감사하고,

엄청난 경쟁률의 월부학교를 수강하고 있음에 감사하며,

이 모두를 이해해주고 응원해주는 아내에게 감사합니다.

이렇게 긍정적 마인드로

주어진 이 3개월을 소중히 여기며

후회없도록 노력해 봐야겠단 생각을 했습니다.

이번 강의 계속 곱씹어서 내년 초 자산재배치 할 때

좋은 가이드북으로도 사용하겠습니다!

알차고 유익한 강의 해주신

게리롱 튜터님께 감사합니다!