[지투기27기 chill(7)하게 부자되자 용용채씨] 3주차 강의후기, 리스크가 낮은 지역 미리 준비하자

1. 지방투자의 현재 투자 전략
   1. 지방의 전세가는 ‘공급’이 절대적으로 중요하다
   2. ‘공급’물량에 따라 사이클이 변화한다
   3. 투자하기 좋은 사이클이 오기 전에 앞마당을 만들어 둔다!!
   4. 지역별 개별성 고려, 지역간 비교평가를 통해 리스크가 낮을 때 투자한다
2. ‘ㄷ’지역의 현재 상황에 따른 적용할 점
   1. 23~24년 공급 물량이 매우 많았다
   2. 전세가가 하락하며 매매가를 끌어내리고 있다
   3. 하지만, 단지에 따라 전고점을 회복한 곳/보합하는 곳/계속 하락하는 곳으로 갈린다
   4. 전고점을 회복한 곳&보합하는 곳은 사람들의 선호도가 있는 곳이므로 자세히 볼 것!!
   5. 매매가가 몇년도 수준에 머물러있는지도 확인한다
   6. ‘ㄷ’지역의 특정 구는 학군&연식이 매우 중요하므로 연계해서 분석한다
3. 앞으로 나의 행동
   1. 돈: 월말에 강의비+교통비 고정비용으로 빼놓기
   2. 시간: 저녁 9시~12시 코어 타임으로 정하기
   3. 행동: 앞마당의 단지 월별 트래킹 하기(생활권별 신축/준신축 10개씩), 앞마당 4개 더 늘리기(대구&부산)

All is well