'전고점만 보고 판단하지 마세요'

안녕하세요 실전준비반을 수강하고 있는 백경자이입니다

이번 강의는 코크드림님의 노련함을 레버리지 할 수 있는 시간이었습니다

투자를 앞두고 이런저런 생각을 하나보니 와닿는 부분들이 많았던 것 같습니다

전고점만 보고 판단하지 말자

요즘 맨날 하는 생각은 서울 3급지 구축 vs 경기도 4급지 신축 입니다

정말 끝나지 않는 문제인 거 같은데요

단지를 비교평가 할 때 경기도 4급지 신축에 마음이 더 갔던 이유 중 하나가 전고점이었습니다

강의에서 비교평가 하다 어려우면 전고점을 믿으라는 말을 많이 들어서 전고점이 곧 답이라는 생각을 했었습니다

하지만 코크드림님께서 실제 투자한 단지 사례를 들어서 이야기 해주시니 이해가 쏙쏙 되더라고요

전고점이 다가 아니지… 우리는 가치를 잘 파악하기 위해서 이렇게 손품, 발품 팔면서 노력했던 것이 아닌가!!!

라는 생각이 맴돌기 시작했습니다

경기도 신축은 신축 빨이 있기 때문에 전고점이 높을 수 밖에 없는데 이 단순한 이치를 이제야 깨달았습니다

비교평가 할 때 너무 이것 저것 생각하다 보니 점점 산으로 가는 느낌입니다

조금 더 심플 하게 투자 대상을 바라 볼 필요도 느껴집니다

정말 중요한 가치와 현재 가격에 집중을 해봐야겠습니다

실제 투자할 때는 딥 하게 들어가자

강의에서 단지 분석을 할 때 평형, 위치 등을 다울 지도로 확인하시는 것을 보면서 요즘 저도 투자 가능 물건을 볼 때 확인하는 것들이라는 생각이 들었습니다

투자와 임장 보고서가 다른 것이 아니 거늘 자꾸 분리해서 봤던 것 같습니다

임장 보고서에 진짜 투자를 한다는 마음으로 확인하고 싶은 것들을 꾹꾹 눌러 담아야겠습니다

코크드림님의 현상하는 스킬을 더 듣고 싶었는데 주제가 달라서 조금 아쉬웠습니다

그래도 부동산 가서 네고 하는 팁을 주셨으니 한 번 따라해 봐야겠습니다

내일 매물 임장을 가는데 조금 두근거리네요

매물 잘 보고 동, 향, 내부 등등 잘 파악해보고 시원하게 원하는 매매 가격을 지르고 나와야겠습니다

다음 달까지 1호기 매수하자!!