[실준반 68기 16조 부끌러] 3강 후기 "투자에 있어 감정을 섞지 말자"

요즘 일-공부-일-공부만 하고 있다보니, 

정말 하루하루가 어떻게 가는지 모를 정도로 순식간에 지나가는 듯 합니다.

2주차 강의 후 눈 깜짝 할 사이에 시간이 흘러,

어느새 3주차 코크드림님 강의를 듣고 후기를 남기고 있습니다 ㅎㅎ

3주차는 코크드림님께서 단지임장 부분에 대해서 

실제 사례들을 가지고 정말 디테일하게 강의를 진행해주셨습니다!

또한, 지방 워킹맘 투자자로서 경험들을 공유해주셨는데요,

3주차 역시 어느 하나 부족함 없이 꽉 찬 강의였습니다!

그럼 3강 후기 시작해보겠습니다.

§1. 가치에 집중하는 투자

강의 첫 부분에서 투자를 함에 있어 감정을 섞지 말아야 한다는 

코크드림님의 말씀이 참 많은 것을 생각하게 해주었습니다.

‘머리는 차갑게, 가슴은 뜨겁게’ 이 말을 여러 상황에서 자주 들었던 것 같습니다.

알고는 있지만, 실상은 투자에 있어서 조급함에 항상 머저 달려들곤 했습니다.

코크드림님께서 우리가 투자를 하면, 그 기간 동안 수많은 크고 작은 등락을 만나게 되고,

그럴때마다 흔들리게 되면 투자를 길게 끌고갈 수 없다고 말씀해주셨습니다.

그리고 제대로 된 가치가 있는 물건을 투자했으면, 

구매 후 일상생활을 살아가면 된다고 하신게 기억에 남습니다.

마치 주식에 있어 우량주를 구매 후 수면제를 먹고 10년 후 깨어나면 된다는 말과 오버랩 되었습니다 ㅎㅎ

코크드림님 말씀처럼 가장 중요한 것은 가치에 대한 냉철한 판단이라 생각합니다.

가치에 대해 정확히 판단하고 그 판단에 대한 믿음이 있으면, 

어떠한 외부 영향에도 흔들리지 않고 저의 투자를 이어갈 수 있게다는 생각이 들었습니다.

§2. 지역의 선호도를 확인하는 단지 임장

단지 임장의 목적은 그 지역 혹은 생활권에 사는 주민들이 선호하는 요소, 

수요를 끌어당길 수 있는 요소를 파악하는 거라 하셨는데요.

그 말씀을 듣고 스스로 반성을 많이 하게 되었습니다.

저번주 단지 임장을 진행했을 때, 단지임장이라고

동간 거리, 관리 컨디션, 주차 등 ‘단지’에만 집중했던 저의 모습이 떠올랐습니다.

언제든지 변경될 수 있는 단지의 내부 가치보다는 

변하지 않는 단지의 외부 가치에 집중해야 한다는 말씀이 제 머릿속을 탁 치고 갔습니다.

또한, 조장님께서도 단지 임장 전에 단지만 보면 더 헷갈리기 때문에

항상 내가 어디에 위치해 있는지를 인식하고 임장을 해야된다고 말씀하셨는데,

실제로 단임을 할 때는 그런 말들은 다 잊어버리고 단지만 보던 저의 모습…

이번주에 다시 단지 임장을 가는데, 그때는 코크드리님과 조장님 말씀을 머릿속에 되내이며,

단지의 집지 가치를 파악할 수 있는 임장이 될 수 있도록 노력해 보겠습니다!

§3. 내 투자와 직결되는 임장보고서

코크드림님의 이번 강의를 들으면서 순도 높은 투자를 하기 위해선

정말 세세한 부분까지 딥하게 봐야하고, 그러기 위해서는 생각을 넓히는 훈련이 필요하다고 느꼈습니다.

그리고 이러한 세세한 노력들이 결국 나의 투자와 직결되고,

그리고 그 열매가 수익률로 돌아온다는 것을 배울 수 있었습니다.

사실 지금까지 생각을 하고 자료를 만든다기 보다는, 과제 완료에 급급해서 

일단 임보 ‘완료’에 초점을 두고 있습니다…ㅠㅠ

하지만 앞으로 임보를 만들며 익숙하게 되면, 

'데이터가 말하는게 무엇일까, 왜 이 단지와 저 단지가 차이가 날까, 어떤 요소가 반영되는 걸까'

고민하면서 제가 만드는 임장보고서의 깊이를 더해갈 수 있도록 해볼 예정입니다!

§4. 임장보고서의 마침표, 매물임장

마지막으로 매물임장은 선택이 아니라 필수라고 생각하게 되었습니다.

실제 투자할 때는 정말 다양한 상황들을 마주하게 될 것이고,

실제로 코크드림님께서도 이러한 변수들로 인해 기존 생각했던 단지가 아닌, 

다른 단지에 투자했다는 경험을 말씀해주셨는데요.

이처럼 이러한 변수들을 경함하고 대응하기 위해 매물임장이 필요하다고 해주셨습니다.

그 말씀을 듣고 실제 투자에 앞서 내 투자 범위에 안 들어오더라도,

매물임장을 하면서 연습 다마를 쳐보는게 필수겠구나 라는 생각이 들었습니다.

그렇지 않으면 내가 실제로 그 상황을 직면하였을 때 대응이 어렵겠더라고요.

그래서 매물임장까지 해서 단지별로 순위를 매기는 것이 임장보고서의 마침표를 찍는 것임을 배울 수 있었습니다.

아직 매물임장을 해본 적이 없는데, 다음번 자모님 강의를 통해 매물임장에 대해 배우고 나서,

설렘과 긴장되는 마음 모두 가지고 매물임장에 도전해 보도록 하겠습니다!

강의를 듣고 적용/행동할 점

1. 근본적인 가치에 집중하고 파악할 수 있도록 먼저 실력을 기르자
2. 생각을 넓히는 훈련하기
3. 다음주 매물임장 도전!

코크드림님께서 단지임장에 대해 정말 세세한 부분까지 말씀해주시면서,

이번주에 가는 단지임장에서는 저번주 임장보다는

조금 더 많은 것들으 보고 생각할 수 있지 않을까 기대하게 되었습니다.

매일 바쁘게 생활하다 보니 피곤하기도 하고 어떤 때는 지치기도 하지만,

그래도 아주 조금씩 성장하고 있지 않을까는 생각에 더 열심히 하게 되더라고요.

마지막까지 힘차게 달려 이번달 목표인 임장보고서를 꼭 완료할 수 있도록 노력하겠습니다!

이번주도 좋은 강의 들려주신 코크드림님께 감사 말씀드립니다!