[지투실전24기 꽃길 임장에 진심인 28청춘_해길] 2강 후기, 많이 틀리자.

 안녕하세요 해길입니다.

 임장 임보를 잘한다는 것은 셀프 투자 코칭을  할 수 있다는 것.
 비교 평가를 잘한다는 것은 지역 선호도를 명확히 알고 투자 우선순위를 정해 본질에 집중하는 투자를 하는 것.

 2주차는 프메퍼 튜터님께서 선호도가 있는 단지를 고르는 임장과 임보 쓰는 법, 단지별 비교평가로 투자 실행까지 단계별로 지방 투자 프로세스에 대해 강의해 주셨는데요, 정말 BM 할 것들이 한가득~~~
 아주 오랜기간(?)이 걸릴 것 같지만 하나씩 적용해 보겠습니다.

BM:
▶ 임장 후, 백지도 그리기
▶ 1page 분임 결론 장표 
▶ 시세지도: +임장 느낌, 가격분석, 투자분석, 단지 그래프, 생활권 선호도
▶ 시세그룹핑
▶ 단지분석: +단지 정보, 현장정보
▶ 가설검증: 주장, 근거, 결론, 적용 → 1page 가설 검증
▶ 매임 선정: 현재 투자 후보 매물 + 미래 투자 후보 매물
                    단지 분석 후 매물 미리 선정, 매임 체크리스트 준비 
▶ 모의 매물문의 → 결과 남기기
▶ 지역내 비교평가 / 같은 규모끼리 지역간 비교평가(나중에+) / 다른 규모의 지역끼리 비교팡가(더 나중에+)
▶ 지역간 비교평가 정리(앞마당 20개 이상 되면)
▶ 앞마당 정리 요약: 초보용 / 중수용(나중에)
▶ 내 상황 정리(투자금/포트폴리오)
▶ 5분위 시세표: 절대가 5개 단지 비교 / 투자금 우선순위
▶ 리스크 계량화

 너나위님, 자모님, 그리고 프메퍼 튜터님도 걸었던 그 길, 묵묵히 따라 걸어볼게요.
 건강상 힘드셨을텐데 빠르게 회복하시고 돌아와 강의해 주신 프메퍼 튜터님 감사드립니다.