[지투24기 일공일오튜터님과 큰1낼조 마음비우기34] 2강후기

지방에서 선호도 있는 단지 투자하는 방법 : 프메퍼님

오늘은 프메퍼님의 강의가 있었습니다. 

저는 프메퍼님께서 여성분일것이라고 계속 생각하고 있었는데 

왜인지는 모르겠으나 그냥 느낌이 그랬습니다 ㅋㅋ

근데 남성분이셨어요~!! ㅎ

이제 닉네임으로만 판단하면 안되겠어요

프메퍼님은 지방출신이고 지방에 투자해서 돈을 버셨다고 하셨어요

이번 강의는 분위기 임장, 단지임장, 매물임장 시 각각 꼭 남겨야될 것 들을 알려주셨고

심지어 장표까지 알려주셔서,, BM할것이 너무나 많았습니다.

단지임장을 마치고 지금 매물임장을 준비중인 상황에서

단지임장 후 남겨야할 부분에 제 눈에 먼저 들어왔습니다.

그동안 시세지도에는 가격만 올리고 그 지역의 가격분석만 했는데..

그룹핑으로는 가격이 싼지 안 싼지,, 매임할 곳까지 체크하면서 봤는데..

강사님께서는 어떻게 임보에 녹여내고 어떻게 작성하는지 예시까지 보여주셔서

이해하기 쉬웠습니다

가설검증을 알려주셨는데.. 너무 어려웠어요!! ㅠㅠ

예시까지 알려주시고 장표 보여주시고 실제로 강의를 따라가며 같이 했는대

여전히 어렵네요 

저는 다음에 한번 도전해봐야겠어요

여전히 이 부분은 아직 어렵습니다.

5분위 시세표를 활용하여 저평가를 확인하고 

나에게 맞는 투자처를 찾는 방법을 알려주셨어요,

특히 그동안 5분위 시세표는 주우이님께 배웠지만

 적용을 못 해보고 계속 미루고만 있었는데

이번 투자그룹핑을 통한 투자의사결정시에 한번 적용해봐야겠어요!

지방신축에 5천만원으로 투자한 사례

강사님께서 실제로 투자한 사례를 알려주셨는데

투자방법, 투자과정이 오늘 배웠던 내용들이었어요.

실제 분임, 단임, 매임시 어떻게 하셨고 매물들을 어떻게 정리하셨고

5분위 시세표를 활용하여 투자그룹핑을 한 다음 눈에 들어오는 단지를 투자하셨답니다,

그리고 더 소름은 강사님께서 투자하실 당시에는 

전세가격이 올라오지 않아 투자할 수 없었던 곳을 

다른 동료분께서 눈여겨 보시다 공급이 어느정도 해결되고 

전세가 올라와서 투자를 진행하셨다는 거에요.

낚시대를 던져놨으니 정말 이제는 잘 지켜봐야겠습니다.

 BM

1. 유해요소 없는 것 확인하기

2. 비슷한 가치, 연식일 때 그 지역의 공급을 꼭 확인하기

3. 5분위 시세표를 활용하여 투자그룹핑 하기