안녕하세요, 지투24기 11조의 쭌또니입니다.
2강은 실행하는 투자자 프메퍼님의 강의였습니다!
임장하는 법과 임장 단계마다 임보에서 어떤 것을 남겨야할지 정말 체계적으로 정리해주셨습니다.
그 중 가장 인상이 깊었던 것은 비교평가를 하는 법입니다.
아무래도 지금 임보의 단계가 비교평가를 해야하는 시점이어서 더 눈에 들어온 것 같기도 합니다..ㅎㅎ
배운 것!
지역 내 비교평가를 먼저한 뒤 지역 간 비교평가를 한다!
- 지역 내 비교평가에서 중요한 것은 지역별 특징을 확인하고 이것을 연식/환경과 함께 가격에 반영한다!
- ex. 평지를 좋아하는가? 공원 인근을 좋아하는가? 역세권? 학원가? 특징
지역 간 비교평가는 먼저 체급이 비슷한 지역의 비교평가를 먼저하고!(ex. 천안 vs 청주)
- 서로 다른 지역의 생활권 간 순위를 나래비 하기!
그 이후 앞마당이 많아지면서 체급이 다른 비교평가까지 이어간다!
- 앞마당 전체를 한 판에 정리해서 비교가 가능하도록 하자!
비교평가가 끝났다면 투자로 연결 시키기!
- 나의 포트폴리오/종잣돈/연저축액/앞마당을 근거로 투자 적합한 선을 설정하기
반드시 적용할 것!
1. 앞마당을 5분위로 나눠면서 비교표 만들기!
2. 금액대별 1~5등 뽑기, 투자금별 1~5등 뽑기 + 비교하기
반드시 잊지말 것!
끝까지 한다.
저환수원리에 들어온다면 투자한다.
현장에 나가서 진짜 가격을 만나자.
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