관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
벌써 실준반이 마무리 되어갑니다.
4강은 제가 너무나 좋아하는 자모님의 강의였는데
임보가 슬슬 밀리기 시작하는 3주차 중간에 올라온 강의인지라
이제서야 마무리 짓고 후기를 올리게 되었네요.
체력적으로도 정신적으로도 조금씩 피로도가 올라온지라
집중있게 듣지 못한거 아닌가 싶은 아쉬움이 있지만
우선은 완료해서 듣고 다시 듣는것을 목표로 했고
자모님 강의에서 남겨야 할 것들을 잊기전에 정리해 보기로 합니다.
단지의 가치 파악하기
단임의 벽이 워낙 컸던지라 단지를 볼때마다 스트레스가 많았던 저인데
이번 실준반은 저에게 상당히 의미있는 시간들이었습니다.
시세따기부터 매크로가 아닌 손으로 하나하나 썼던 단지들의 가격과 시세지도
그리고 단지들의 이름과 위치를 나름 머릿속에 넣어가며
다녔던지라 단지의 가치와 가격이 어느정도 그려지기 시작했습니다.
왜 이렇게 단지이름과 가치가 파악이 안되었는지 이해할수 없었던
지난날들이 저의 효율성 추구로 인한 큰 실수였음을 깨달았습니다.
비슷한 땅에서는 사람들이 더 좋아하는 단지를 알아야 한다는
자모님의 말씀에 내가 단지를 더 잘 보려고 노력했나? 라고 물어보기도 합니다.
단지임장을 통한 단지의 느낌과 손품으로 인한 단지의 디테일한 사항까지
하나하나가 모여 단지의 선호도에 깊이 관여됨을 깨닫게 되었습니다.
bm. 비효율이 가장 큰 효율임을 알고 시세따기와 단지분석할것 !!
사장님과의 관계 바로알기
매물임장이 어렵지 않다고 생각 하면서도
매물임장을 많이 하지않았던 저이기에 이번 동작구 앞마당에서는
20개 이상의 매물 임장을 해보려고 합니다.
시간 틈틈히 전화임장을 하면서 사장님들중 친절하신 사장님을
알아두거나 주위 아파트와 지역에 대해서 많이 알고 계시는 사장님께
정보를 얻기도 했습니다.
이번 강의에서 자모님이 말씀해 주신 어떤 사장님과 일하는 것이
좋은지에 대한 4분면이 인상 깊었었는데…
친절이 첫번째 조건인줄 알았더니..
결국 조율을 잘해주는 사장님이 더 우선순위 라는걸 알게 되었습니다.
그러고 보니 저의 1호기 사장님중 한분이 조율을 잘하시는 분은 아니였던것 같네요. ㅜㅡ
bm. 사장님이 나의편에서 조율을 잘 해주는 분인지 잘 파악해 볼것!
자모님의 투자물건 선정하기 프로세스
이번 강의에서 가장 좋았던 부분은 투자가능 물건들의 가치를 파악하면서
매물들의 조건에 따른 투자물건을 고르는 자모님의 생각흐름들을
배울수 있었다는 겁니다.
마지막 4주차에 이미 에너지 고갈로 흐지부지 마무리된
나의 수많은 임장보고서 ㅠㅜ
자모님의 말씀대로 이제는 지역에서 뿐만아니라 앞마당 전체에서
내 투자물건들을 뽑아내 보는 시간을 가져봐야겠습니다.
bm. 앞마당 투자물건 뽑기 완료하자
자모님이 던지신 말한마디에 감사의 눈물이 납니다
준비해 오신 강의의 말미에 조장들의 노고에 감사함을 언급해 주신 자모님
멍하게 듣다가 갑자기 눈물이 또르르 흐릅니다.
왜 갑자기 울컥했는지 저 스스로에게 물어봅니다.
생각보다 내가 에너지를 많이 쏟아 부었구나 싶습니다.
조장을 신청하지 않았지만 선택받았기에 감사하게 생각하고 잼있게 열심히 해보자 했습니다.
그래서 한달가까이 잼있게 임장을 했습니다. 성장도 있었다고 생각했고 뿌듯했습니다.
근데… 출근길 버스안에서 코피가 터졌습니다. 휴지가 없어서 코에서 흐르는 피를 손으로 가리고
서둘러 회사건물로 들어왔는데… 그런 저를 보고 사람들이 놀라고 걱정스러워 했습니다. ㅋㅋㅋ
내가 요즘 피곤하긴 했나보다 싶었는데…
자모님의 강의 마지막 말에 순간 ㅜㅡ
저를 모르는 자모님이지만 진심으로 수고했다 토닥토닥 어깨를 두드려 주는 느낌이었습니다.
그게 감격이었던지 나도 모르게 …. ㅎㅎㅎ
이렇게 후기를 쓰고나니 갑자기 에너지가 생깁니다
아직 마무리 못한 3주차 단지분석도 해야하고 매물임장도 잡아야 합니다.
후기 후딱 마무리하고 이제 다시 달려봅니다 ^^
자모님 감사해요 ^^
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