안녕하세요 성장하는 키우자입니다 :)
마지막 강의는 마스터멘토님이 Q&A를 진행 해 주셨습니다
마스터님강의를 기다렸으면서도 마지막이라 아쉽기도 했습니다
과거의 나는 없다
과거의 나는 없다고 생각하세요
성장하시는 분들은 불편함을 견디며 피드백을 수용하시는 분들이에요.
마스터멘토님
질문을 하고 답변을 구할 때는 이런 태도로 받아들여야겠습니다
앞서 나가신 멘토님의 길을 그대로 가기위해서는
멘토님의 말씀을 수용하겠다는 태도로 임해야겠습니다
도시의 위상
도시규모 대비 투자금이 적정하지 고려 해 보세요.
마스터멘토님
저는 소액투자로 지방앞마당을 집중적으로 늘려가고있었는데요.
투자우선순위에서 더 좋은 것부터 보기 위해서 광역시를 중심으로 보고있었습니다
도시의 위상은 단지 투자우선순위적인 부분에서만 생각했습니다
그러니까 수익률 관점에서
더 벌 수 있는 투자라서 광역시로 가라고 하시는 것 같다.라고 막연하게 생각했었는데
도시의 위상에 따라 투자금에 대해서는 생각 해 보지 못 했던 것 같습니다.
투자금 대비 수익률을 고려해서 결정해야 한다는 점을
알게되었습니다.
더 좋은 곳을 하라는 말씀 안에 이런 의미가 있었구나..!
저평가된 것을 찾지만, 투자금부분에서도 생각해야한다는점.
BM 같은 가격이라면 지역위상이 높고 더 가치있는 곳을 선택한다. (저평가와 투자금 함께고려)
정석대로 하자
시세따다보면 수양하는 느낌이에요.
따면서부터 투자하지 않을 곳도 따면서
전체 시장을 폭넓게 이해한단 말이에요.
저도 이렇게 하는데,
여러분은 정석대로 하는 걸 힘들어하고 효율성을 따지잖아요.
그러면 돌고 돌게돼요.
그게 금전적 피해로 연결돼요.
마스터멘토님
멘토님도 정석대로 하시는데
저는 투자금에 들지 않는다고
시세트래킹할 때는 안 좋다고 생각했던 단지들은 뺐던…거 같아요 (반성)
투자를 안 할 단지라는 이유로 뺐었는데
시장 전체를 이해하기위해서는 정석대로 해야한다는 점
멘토님들이 의미없는 임장지는 없다고 하셨던 말씀도 떠올랐습니다
정석대로 하는 게 중요하구나.
그렇게 하지 않으면 결국 그 피해가 다 돌아온다는 점.
힘들수록 잘 할 수밖에 없어요. 부동산은.
마스터멘토님
결국엔 부동산은 머리로만 하는 게 아니라
몸을 움직여서 균형을 맞추어서
실행으로 옮겨야한다는 점.
힘든 게 당연하다. 그냥 하자.
만족지연
매수하고 난 다음엔 마음속에 돌덩이가 있거든요.
그런데 돌덩이가 없으면 좀 허전해요.
돌덩이가 있어서 힘들었는데,
막상 또 돌덩이가 없으면 허전해요.
마스터멘토님
레벨이 높은 투자자가 되고 싶다면,
당장 내 손에 쥐는 것들이 아니더라도 그것에 대해 볼 수 있어야 해요.
정말 재밌고 발견할 수 있는 인사이트들이 많아요.
마스터멘토님
다음 달은 저랑 당장 투자금에 맞지 않는 지역을 앞마당으로 만들어 나갈텐데
어떻게 좀 더 투자자로서 성장 할 수 있을지 궁금했었습니다
만족지연이라는 말이 떠 올랐습니다.
당장 내 손에 쥐어지는 것을 미루고 더 성장하려는 마인드로 채워가기.
마스터멘토님의 말씀이 너무 와 닿았습니다.
당장 투자 못 하더라도 어떤 마인드로 해 나가야하는지
돌덩이가 있어서 힘든데
없으면 허전하다는 그 마음.
투자자로서 성장 해 나가려면
그 지역에 몰입하고 투자하겠다는 마음으로
당시 그 지역 상황을 개인 노트에 적어놓고
다시 그 지역을 가게 되었을 때
그 지역에 대해 이해할 수 있는 폭이 넓어진다는 점.
그렇게 의미있는 시간으로 보내야겠습니다.
저가치가 아닌 저평가 물건
전세가 상승하는 지역을 보면서
리스크가 적은 지역을 보시는 것도 방법이에요.
마스터멘토님
저랑 상황이 거의 비슷한 질문이 있어서
투자금 3천만원도 가능한건가?? 진짜?? 그런 고민이있었는데
현재 3천만원으로 투자를 한다면 저가치의 물건을 살 확률이 높고,
공급이 있는지역이라 대응이 안 될 수 있다는 점.
투자의 본질인 결국 보유하는 데 어려움을 겪을 수 있기에
투자금은 최소 5천.
그러면 저는 당장 자산재배치부터 해야해서
중도퇴거를 요청해 둔 상황입니다ㅎㅎ
투자금 더 들더라도 가치있는 것을 사야겠습니다
매도타이밍
5년계획을 가지고 했지만,
2~3년차에 매도상황이 됐다면 수익이 났다면
매도타이밍 잡고 매도하시는겁니다.
갈아탈 물건 안 보인다고 안나오면 안 된다는겁니다.
마스터멘토님
지방에서는 전세상승분이 아니라
매도하면서 돈을 버는 것.
지방은 전세, 매매가가 같이 움직인다.
지방은 보통 5년이라고 하지만,
2~3년 뒤. 더 빨리 매도타이밍이 올 수 있기에
세심한 관심이 필요하다는 점 새롭게 알게 되었습니다
매도타이밍을 잡지 못하면 그 다음 사이클을 탈 수 도 있고,
거기에 연식도 있다면 ㅜㅜ 까딱하다가 자금이 묶이는 상황이 되어 버리기에
보유하는 기간 관심이 필요하구나.
잘 하면 시간도 돈도 버는 투자를 할 수 있겠구나.
소액투자의 관점에서 이해해 볼 수 있었습니다
투자의 본질
일단 지키겠다는 마음이 되게 중요하거든요.
투자의 본질은 리스크를 적절히 감수하는 거에요.
마스터멘토님
지방은 빈땅이 많고, 갑자기 없던 공급이 생기고
솔직히 두려움이 있었던 거 같습니다.
갑자기 없던 공급이 생기면 대비는 어떻게 해야하지??
보유기간동안 리스크를 잘 대응 할 수 있을까?
그런 고민들은 있었던 거 같습니다.
공급이 있어도 수익을 내기까지 보유하면서 버텨야하고,
리스크를 미리 알고 그 위험을 감수하고 가자.
대응하면서 보유하자.
수익내지 않고, 내 물건을 지키지 않고 리스크를 감수하지 않겠다면
수익도 없고, 결과도 없다는 점.
지키겠다는 마음으로 가야겠습니다.
인풋은 스스로 정하자
성장하고 싶은 수준을 제가 결정 해 줄 순 없어요.
내가 스스로 결정해야 하는 거에요.
성장하고 싶다면
일정부분 올라가고 싶은 수준까지
감수하면서 끌어앉고 가시는 거에요.
고통이 큰 사람은 자산의 크기가 크겠죠. 투자로 따진다고 하면.
그 만큼 문제의 크기가 클거고. 많은 문제를 해결한 사람이고요.
비전보드에 적은 금액에따라
올라갈 수준에 따라 스스로 결정해야 하는 거에요.
마스터멘토님
저는 길게인풋하기보다 몰아서 하고 싶어서
1년안에 꼭 1호기 한다 라고 목표를 잡고 있습니다
그런데 직장이 휘청휘청대면서 걱정은 있었지만
목표만큼의 노력을 하고있나? 제 스스로에게 물어봤을 때
더 해야할 거 같은데 라는 생각이 들었습니다.
힘들어도 배우고 성장했으면 맞는 방법이라는 점.
자금 제 스스로가 너무 부족해서 인풋을 많이 넣어야 될 거 같은데
행동이 쉽지 않은 거 같습니다
자실을 해 봤는데 왜 하지 않아야 하는지 알게되었어요..ㅎㅎ
제가 잘 안되는 부분이기에
스스로 목표를 정했으면 월부환경을 잘 활용해서
성장하면서 꾸준히 해 나가야겠습니다
오랜시간 강의 해 주신 마스터멘토님
인생강의였습니다 너무 감사합니다♡
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