[실전준비반 68기 투자는 71세조 긍정부자1] 4주차 수강후기

안녕하세요,

존버해서 기버가 되고픈 긍정부자1입니다.

실준반도 4주차가 진행되고 종강이 코앞으로 다가왔습니다.

지난달 실전반에서도 자모님께서 너무 좋은말씀을 해주셨는데 이번달도 뼈때리는(?) 말씀을 해주셔서 

1호기를 찾고 있는 현시점에서 늘 마음가짐이 단단해지고 있습니다.

실준반의 꽃은 임장보고서 작성방법이죠~

이번 앞마당을 강의에서 다뤄주셔서 정말 특강같은 강의였습니다.

분임부터 결론파트까지 개인적으로 너무 알찬 강의였으며, 

마지막 4강은 단지분석 및 결론도출까지 지금까지 제가 한 방법을 정리하면서 

구멍을 메우는 시간이라 실전반같은 시간이었습니다.

실전반에서도 임보는 예쁜것이 아닌 내 생각의 흔적들이 남아있어야한다고 배웠는데

자모님께서도 생활권마다 단지의 생각들을 표시하는 부분들이 공감되었고,

역시 임보는 그냥 내생각의 흔적을 남겨놓는 것임을 또한번 자각하게 되었습니다. 

강사님의 결론을 도출하는 과정을 세밀하게 경험할수 있어서 너무 뜻깊은 강의였습니다.

그래서 강사님께서 <제가 흔들리지 않을 수 있는 이유>는 임장보고서 50개, 임보에 쓴 시간 1만시간 이상

‘내가 들인 시간과 노력을 믿는다 = 지역과 가격에 대한 통찰력’ 이라고 말씀하신부분에서 

임보를 뾰족하게 남겨놓으면 추후 투자시 확신이 들것 같다고 느꼈습니다.

#투자하기 위해 필요한 것 (나 스스로 해야하는 것)

1. 투자 방향성 (월부 시작했을땐 와 닿지 않은 이 단어. 지금은 무게감이 느껴지는 단어입니다)
2. 입지분석 → 정리, 땅의 가치 파악하기
3. 단지분석 → 투자범위, 단지가치 파악하기

4. 투자결정 !!

   >> 투자를 잘 하는 사람들은 단지가치의 선호도를 잘 정하고 있다.

   >> 끝까지 못하는 사람은 작은 성공을 해보지 못한 경험과 무기력이 학습되어 있다.

   >> 임장보고서는 선배들 임보가 아닌 강사님들의 임보를 레버리지 하자

 #투자할때 중요한 것 ? 

>> 내가 가지고 있는 모든 가용자금을 활용하여 1주택 ‘올인’한다고 할때 중요한 것은 ‘올인’할만한 단지를 찾았는지

>> 진짜 내가 가진 종잣돈으로 자산을 살 수 있다면 가장 좋은 선택을 하려고 하는 것이 지금 이 시장에서의 투자전략

>> 지금 시장에서는 누가 ‘더 좋은 단지’를 가지냐에 따라 10년 뒤 자산 차이가 커질 것이다.

1호기를 앞두고 모든것이 낯설고 두렵지만 자모님이 말씀하신대로 벽은 마음의 벽일뿐, 실체가 없다는 말씀

꼭 제 스스로 깨부수고 투자자로 거듭나겠습니다.