그래프 해석 궁굼합니다
- 부동산Q&A
- 25.05.05
안녕하세요 둘의 그래프 해석 을 어떻게 하는지 궁굼합니다.
- 둘의 연식은 같고,
- 하이츠 - 찐학군수요 / 언덕, 균질하지못한단지 상태
푸른 - 찐학군수요는 아님 / 학원가 접근 가능
=> 학군을 가장 중요한걸로 보고 , 단지 내부 사람들 수준?도 하이츠가 더 좋은 단지라고 생각했는데,
전고점이 푸른마을청구가 높아서 … 이걸 어떻게 봐야하는지 궁굼합니다.. 그런데 전고점은 푸른마을이 높지만,
매매가가 움직이는 흐름이 16년9월, 19년 5월을 보면더 급속도로 빠르게 움직이는 것같은데 왜 전고점은 ,,, 푸른이 높은걸까요… 전세 가격변동폭도 크지않고 거래량도 보면 확실히 하이츠가 좋아보이는데.
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댓글
수성구 앞마당은 아니지만 범어청구하이츠는 240세대로 거래량이 적어 손바뀜이 활발했다고 보기 어려울 것 같습니다(그렇다고 푸른마을이 엄청 또 대단지는 아니네요😀) 전고점을 맹신할 수 없는 함정은 이런 건데요, 상승장에 덜 좋은(?) B단지는 거래가 돼서 더 높은 가격이 찍히고 그 보다 가치 있는 A단지는 그 당시에 매물이 없었을 수도 있고 가격점이 안 찍힐 수도 있다는 것이죠 단순히 그래프는 참고 정도 하시고 가리옹님이 직접 임장했을 때 느낌, 단지의 위치, 분석한 가치 평가를 더 믿어보시면 어떨는지요~ 응원합니다🩷
분석은 아니지만 하이츠,해링턴플레이스,라온프라이빗,쉐르빌 이렇게 같이 매임 했는데 부사님께서 상승장 때 높은 가격에 매수하려고 했는데 집주인들이 안팔았다 이런 말씀도 하셨어요 모든 사람이 안팔았긴 하겠다 생각은 했지만 일단 그렇게 말씀은 하시더라구요
오! 조장님 질문으로 저도 하나 깨닫고 얻어갑니다!!! ^^
