정말 기다리고 기다리던 실전반 수강의 기회….!!
드디어 ㅠㅠ 주어졌습니다 흑흑
광클 여러번 실패하여 이번에도 대기 순번을 받아
사실상 마음에서 반쯤 포기하고 있었는데,
좋은 기회 주셔서 감사드립니다!!!! 5월 불태워보겠습니다~~
실전반 강의는 역시,
기초반 강의와는 다르다는 걸 느끼게 된 1강이었습니다.
❤️ 현 시장 점검
: 지금 이 시장은 전세 매물이 급격히 줄어들고 있고
투자하기 적기라는 사실을 주우이님께서 구체적인 지표와 데이터로
직접 보여주셨습니다.
또, 시장 판단을 하기 위해 한 달에 한번씩 실전 투자자로서
어떤 action을 취해야하는지도 3가지로 정리해주셨습니다.
배운만큼 실천하겠습니다!
🧡 수도권에서의 투자기준
최근 부동산 시장의 트렌드인 똘1채와 다주택 포지션 중에서
내 상황에 맞는 투자 방향은 무엇인지
방향성을 제시해주신 주우이 멘토님!!
전고점 넘은 단지든, 전고점 이하든, -20% 단지든
가장 중요한 one point 는
“가치대비 저평가 되었는가?”라는 사실을
꼭 기억하겠습니다.
그리고 마냥 전세가율이 붙는 시기를 기다리기보다는
‘지금 할 수 있는 투자’를 하는 투자자가 되겠습니다.
수도권에서 ‘급지’에 따른 위상이 어떨 때 변화할 수 있는지,
그리고 그동안의 부정적인 ‘인식’이 변화할 때 ‘입지'가 달라질 수 있음을 기억하겠습니다.
💛 투자하는 직장인과 직장인 투자자
나는 무엇을 지향하는지 고민해보게 된 챕터였습니다.
사실 저는 제 직장이 나름 재미있고 보람을 느끼고 있어
경제적자유를 이루고 나서도 직장을 다니며 삶의 의미를 찾아나가고 싶은 입장이라
투자하는 직장인 포지션을 원하는 것 같습니다.
투자하는 직장인으로 살아간다해도,
시장의 흐름을 놓치지 않기 위해 지켜야 하는 루틴과
매수, 보유, 매도 각 단계에서 고려해야할 부분들을 짚어주신 만큼
꾸준한 갈아타기를 하면서 자산의 크기를 키워나가겠습니다.
💚 멘토님의 실전투자경험
이 밖에도 강의에서 다뤄주신 멘토님의 전세빼기 경험,
전세 내놓을 때 수리 상태에 따른 가격 설정 팁,
실전반에서 임할 때의 태도 등등
값진 경험들과 팁을 마구마구 방출해주신 1강이었습니다.
나눠주신 내용 쏙쏙 흡수해서 체화하는 5월 보내겠습니다!
😍 BM
- 매월 첫 번째 일요일: 거래량, 매물량, 공급 확인
- 트레킹 할 때 매물수도 함께 체크 (매매 물건 수와 전세가격의 상관관계 기억하기)
- 1호기 매도 시 3가지 조건 충족하는지 살피기 (더 좋은 자산 있나? 비싸졌나? 리스크가 생겼나?)
- 나의 한계는 내가 정하는 것. 120% 목표를 세우되, 국한되지 말자
- 튜터님 귀찮게 하기…. 쩡봉위 튜터님….. 질문 많이 드릴게요 (씨익) 질문 100개 준비
- 임장 후 돌아오는 기차에서 자지 말자. 복기/카페에서 정리
- 트래킹 - 전세가 흐름 보고 전수조사 - 단지추려서 - 최종매물 3개 - 매임
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