앞으로의 수도권 투자 방향에 대하여

서투기 강의를 듣기 전까진 제가 가진 한정된 종잣돈으로 과연 어떻게 투자를 하는게 최선일까에 대해 끊임없이 고민하며 앞으로의 투자 방향성이나 전략에 대해서도 결정하지 못해 굉장히 혼란스러웠던 것 같아요. 

하지만 이번 서투기 1주차 강의를 들으니 이러한 불확실한 안개들이 조금씩은 걷혀가는 느낌이 듭니다.

물론 아직까지 뚜렷하고 확고한 방향과 전략을 세우진 못했지만, 올해 안에는 세울 수 있을 것 같아요. 자신감이 생기고 있습니다^^

1. 투자 범위 설정: 우선 제가 가진 종잣돈으로 어느 지역을 우선적으로 앞으로 살펴봐야할지 정할 수 있었어요. 서울 5급지가 오히려 경기도와 수요를 경쟁하는 지역인 것을 알고는 앞으로 1년동안 [서울 4급지+경기 4급지 신축]을 우선적으로, 집중적으로 파보려고 합니다

2. 투자 방향 설정: 다주택자를 목표로 하고 있다면 전세 상승분또한 중요하기 때문에 입지가 좀 떨어져도 좋은 연식의 단지가 더 좋을 수 있다는 것도 한번 더 되새기게 됐구요

   또한 소액으로 투자 가능한 단지라고 길게 기회를 준다고 생각해서 나중에 투자해야지!라고 생각하는 것보단, 지금처럼 공급이 부족하여 전세가가 올라가면서 매매가 또한 올라갈 확률이 높은 시장에선 오히려 지금이 낮은 매매가로 같은 단지를 투자할 수 있는 적기일 수 있다는 점, 향후의 매매차익또한 노릴 수 있다는 점!도 새롭게 알게 됐네요

   그리고 지금은 전고점 대비 얼마나 더 크게 하락했냐보단, 전고점 대비 하락하기만 했다면 더 좋은 단지를 선택해야한다는 점도 머릿 속에 입력 완료했습니다

3. 투자 원칙 설정: 그리고 무엇보다 “Best를 선택하는 것보다 Worst를 피하는게 중요하다”는 말씀이 되게 와닿았어요. 투자 공부를 시작하다보니 욕심은 점점 늘어나고, 그러다보니 이러다 투자할 수 있겠나?라는 생각이 들때가 종종 있었거든요. 그런데 역시나 이러한 욕심때문에 투자할 수 있던 단지조차 놓쳐버려 투자를 아예 하지 못하는 상황이 되는 것이 Worst임을 알고, Best를 선택하는 것보다 이러한 Worst는 무조건 피한다!!라는 생각으로 투자에 임하려고 합니다!!!

이번 달은 우리 [5늘도 7열하게 서울 아파트 투자하조] 조원분들과 서울 4급지 강서구 열심히 뽀개보겠습니다. 아자아자 화이팅!!^^