[내집마련 중급반 17기 33조 1주차 강의후기] 들어올 돈은 최대한 빨리, 나갈 돈은 최대한 늦게

내집마련 중급반 1주차 강의는

내집마련 기초반 이후, 

이제 내가 살 수 있는 집에서 

내게 맞는 집들로 

조금 범위를 더 좁힐 수 있는 시간이었다.

일단 나에게 있어 가장 약한 부분이었던 ‘대출’

크게 적용할 수 있는 대출의 종류들과

그 중 내게 맞는 대출은 어떤 것인지,

상황 방식 중 유리한 상환과 금리는 무엇인지.

헷갈렸던 대출 용어까지 예시를 들어 설명해주셔서

정확하게 이해하고 넘어갈 수 있었다.

(아.마.도?ㅎ)

이렇게 나온 대출가능액과 나의 종잣돈을 합쳐

예산을 확정할 수 있었고,

내가 살 수 있는 집값도 구할 수 있었다.

내집마련을 하든, 투자를 하든,

가장 첫번째로 해야 할 일은 

일단 나의 가계 상황을 정확하게 파악하는 것!

종잣돈, 수입, 지출 등

세세하게 파악해야 예산도 구할 수 있다.

그리고 내가 활용할 수 있는 대출이 있는지,

소득으로 감당 가능한 대출 한도는 어느 정도인지.

대출 한도를 높이려면 어떻게 해야 하는지.

수입을 늘리거나, 지출을 줄이거나 ^^

보수적인 경우와 최대한도를 계산해보고

적정한 수준으로 

내게 적합한 집 후보를 찾아보는 시간도 가졌다.

총 4가지 사례를 보면서

나는 어떤 거주 유형인지,(신혼부부)

내게 맞는 지역을 선정하고

매수 가능한 후보 단지를 리스트업 해보았다.

그리고 가장 마지막으로 

내가 계속 고민했었던 부분인

‘실거주’와 ‘거주-보유 분리’ 선택하기

내집마련 대원칙에 따라 

1단계, 2단계, 3단계 순서로 비교하면서

나는 어떤 선택이 더 유리하고

어디에 해당하는 지 알 수 있었다.