안녕하세요. 주선하입니다 :-)
이번 시간에는 몽부내 튜터님의
선호도 1% 찾는 방법에
대해 배우는 시간이었는데요:)
단순히 입지 분석을 넘어
투자자로서의 관점과 태도를
정리할 수 있었습니다.
선호도를 좀 더 디테일하게 파악하고
투자와 어떻게 연결시키는지
정말 명료하고 시원하게 풀어주셔서
단순하게 수치적인 것이 아닌
본질의 중요성을 깊이
배울 수 있는 시간이었습니다.
2025.05.05.(월)
월부학교 3강
몽부내 튜터님
ㅣ선호도 = 사람의 마음ㅣ
이번 강의는 선호도와 투자적 시선을 연결해
‘사람이 왜 그 동네를 선택하는가’를
본질적으로 짚어보게 해준 시간이었습니다.
지역 안에서도 선호의 기준은 다르고
삶의 맥락에 따라 ‘좋은 곳’의 의미도
달라진다는 점이 무척 인상 깊었습니다.
사람들이 무엇을 중시하고
어떤 심리로 움직이는지
그 안의 감정과 기준을 살펴보는
시야가 더 필요하다는 걸 느꼈습니다.
특히 1군일수록 교통보다 플러스 알파
(부내, 커뮤니티, 환경 등)의
요소를 원한다고 말씀해주셨는데요
거주하는 사람들의 삶의 조건이나
생활 수준에 따라 달라지는
사람들의 니즈를 알아야
정말 입체적인 입지 판단이
가능하다는 것을 배웠습니다.
ㅣ변하는 것과 변하지 않는 것ㅣ
그동안 앞마당을 만들고
시세 트래킹은 해왔지만,
입지의 변화를 살피는
부분은 부족했던 것 같습니다.
공급이 새롭게 들어오고 있지는 않은지
초등학교가 사라지거나
수요가 줄어드는 변화가 생기고 있지는 않은지
예전에는 없던 교통 호재나
직장 수요가 생기고 있는 건 아닌지 등
이미 알고 있는 지역이라는 이유로
다시 들여다보지 않으면
이러한 변화의 흐름을 제대로 포착하기
어렵다는 사실을 배웠습니다.
또한 생활권 안에서의 상대적인 위치와
단지별 위상 변화까지 함께 읽어야
앞마당 안에서도 어떤 단지를 중심으로
다시 보고 임장해야 하는지 우선순위를
정할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
앞으로 단순히 가격 흐름만
살피는 것이 아니라
학군, 교통, 직장, 환경 등
주요 요소들의 변화를 함께 점검하며
입지의 정성적 변화까지도
꾸준히 트래킹해야겠습니다.
이를 통해 단지 하나를 보더라도
그 입지 전체의 흐름과 방향성을
읽을 수 있도록 눈을 더 넓혀나가겠습니다.
ㅣ수많은 NO, 단 하나의 YESㅣ
"여러분들 인생에
수많은 No가 계속될지라도
단 하나의 YES면 충분합니다."
저도 이번 학기를 시작하며
여러 가지 부담과 두려움이 있었고
내가 정말 잘하고 있는 걸까라는
의심 속에 흔들리곤 했습니다.
실력이 늘지 않는 것 같다는 생각에
스스로에게도 NO를 보내는 순간도 많았는데
튜터님의 YES 하나면 된다는 말씀이
깊은 위로가 되었습니다.
저에게 그 YES 중 하나는 아마도
'그래도 나는 해보겠다'는 마음인 것 같습니다.
앞으로도 그 YES를 마음에 품고
지금의 반복과 노력들이 결코 헛되지 않기위해
계속해서 힘을 내어 걸어가보겠습니다.
---
진심 어린 강의와 마음 나눠주신
몽부내 튜터님 감사드립니다💜
댓글
