[서기 이사(24)람들 사(4)십억 부자될 팔자조 성공의이유] 양파링 튜터님 2강 후기-서울경기 아파트 3개 비교평가 할 수 있는 사람이 되자!!!

안녕하세요!

꾸준함으로 자산을 쌓고 싶은 성공의이유입니다😊

이번주는 양파링님께서 

서울,경기지역을 비교평가해주시면서

더 좋은 자산을 어떻게 찾는지?

프로세스를 기가막히게 알려주셨습니다!!

A지역을 완전히 뽀개주셨네요😆

앞마당인 저는 반가우면서도

정말 이 지역에서도 아직 기회인지

내가 보고 있었던 단지 말고 

내가 놓치고 있었던 부분이 무엇이었는지

알 수 있었습니다!!!

서울 vs 경기도

권유디님이 해주셨던 1강내용~! 

아주 센세이션했는데요!

말씀과 동일하게 양파링님께서도 같은말씀을 해주셨습니다!!!

전고점을 넘지 않은 단지 중 가장 좋은 것을 사야한다!!

투자하기 가장 좋은 단지를 알려면 비교평가가 정말 중요함을 

다시 한 번 느낍니다.

서울 지역만 알고 있는 사람!

또는 경기도만 알고 있는 사람?

같은 돈으로 서울,경기도 모두 투자할 수 있는 단지가 있다면 

서울 투자한 사람이 잘 한 걸까요?

경기도 투자한 사람이 잘 한 걸까요?

물론, 단지마다 다르고 서울도 서울 나름! 경기도도 경기도 나름이다!!!

수익에서 차이가 벌어져

다음 투자에서 더 큰 차이가 벌어짐을 알 수 있었습니다!!

누군가는 수익으로 재투자를 하거나 상급지로 갈아탈수가 있는거죠..!

그래서 내가 알고 있는 앞마당에서 

제대로 비교할 수 있는가? 

가치를 정확히 알고 

같은 돈으로 더 좋은 단지를 살 안목이 있는가?라고 

했을 때 자신있게 답할 수가 없더라구요…

앞마당 싸움이기는 하지만

앞마당 중에 내 투자금으로 할 수 있는곳을

정말 잘 알고 있는지? 

비교평가를 어떻게 해야하는지 배울 수 있었습니다.

파링님께서 이번 강의 목표로

‘서울 경기 아파트 3개 비교평가 할 수 있는 사람’으로 

만들도록 알려주셨으니 

전.력.투.구를 다해보겠습니다!!

비교할 지역 작게 정리법!

나름 비교평가 해보겠다고 

처음에는 가격대가 비슷한것끼리도 

비교해보고 했지만

사실 기억에 남지는 않더라구요 ㅠㅠ

비교평가는 그때뿐….

그.런.데!!

구세주처럼 작게 정리법을 알려주셨습니다!!!

생활권별,연식별,평형별 가격감 잡기!

알려주신 4분할로 나누고

가격을 정리해서 머릿속에 넣고 

다른 지역과 비교한다면 바로바로

비교평가가 저절로 되는 매직!!!

요렇게 하면 가격레이어를 쌓을 수 있다!

지역별로 작게 정리법을 만들어두고 

비교평가 적용해보도록 하겠습니다!!!😆

생활권별 가격결정요소 

이번 지역분석은 A지역!!

투자지역으로 장바구니에 넣어두고

저 역시…리스크가 있다고 생각해

뒷전으로 밀어둔점 반성합니다.

양파링님께서 시장은 늘 변하니 

한 달 전 이야기가 그대로인지 

지금 분위기는 어떤지? 바뀌었는지? 

늘 현장상황을 체크해야하는게 

투자자라고 말씀하셨을때 

(정말요? 분위기가 바꼈다고요?)

깜짝놀랐습니다…!

역시 제가 안일하게 있었다는 생각이 들었네요🥲🥲

이번강의를 통해

각 생활권마다의 특징을 다시 한 번 정리가 되어 좋았고,

A지역의 가격결정요소는 (ㄴㅌㅇ,ㅇㅊㅈㅈㅈ)이지만

각 생활권마다 특징은 더 깊숙히 봐야할 부분이라는 것! 

그 특징을 가지고 투자에 어떻게 적용해야하는지까지

디테일하게 배울 수 있었습니다.( 역시 퉁쳐서 보지 않는다!!) 

또, 

각 생활권별로 가격결정요소를 판단할때

대장에서 점점 멀어지는 단지는 

그만큼 선호도가 떨어져 가격이 낮다는 점!!

예를 들어 우리가 학창시절 썼던 컴파스 이야기를 해주셨어용 ㅎㅎㅎ

추억의 컴파스 ㅋㅋㅋㅋ

지도에 컴파스를 찍는 다고 생각하고 점점 멀어지는 곳은

선호도가 떨어진다!! 

아주 유용하게 적용해 볼 수 있을 것 같습니다!!👍

가치,가격,리스크

아주 중요한 서울,경기 비교평가 프로세스!!!

제일 먼저는 가치를 잘 알아야 하고

그다음 가격을 붙여 

내가 할 수 있는 가장 좋은 투자가 맞는지??

그리고 마지막 점검으로 리스크까지!!

단순히 서울 4급지 구축 대 경기도 신축이 아니라

순서대로 가치, 가격, 리스크를 하나씩 나열해보고

어떤 입지를 가지는지?

어떤 선호도가 있는지?

직접 비교평가하는 프로세스를 통해

투자할 수 있는 단지를 찾을 수 있도록

해보겠습니다 ㅎㅎㅎ

감사합니다!!!💕💕💕