실전반을 처음 듣게 되어 정신없고 바쁜 매일매일이지만
실전강의 에서만 들을수 있는 딥한 비교평가 과정을
임보와 임장을 통해
상세하게 알게 되어 너무 감사한 요즘입니다.
2강에서는 여전히 미완으로 끝나버리는
저의 임보 결론파트를 이번에야 말로
완성의 단계로 이끌어줄 강의 였습니다.
용맘님의 6년간 투자의 노하우가 알차게 강의에
담겨있었기에 놓치고 싶지 않았고
어렵다 생각되어 지는 부분은 다시한번더
들으면서 내용을 숙지해 보려합니다.
BM 할 내용들이 너무 많았지만
딱 하나 적용해야 한다면 그리고 실행해야 한다면
무엇일지 정리해 봅니다
결론파트를 위해서 내가 해야할일
항상 가려져 있었던 마지막 결론파트의 내용들을
강의 내용을 통해서 상세히 알수 있게되었습니다.
비교평가에도 단계가 있다는거 알고 있었지만
기초반에서는 상세히 다루지 않기에
정확한 로직을 이해하지 못했는데 이번강의에서는
지역내 비교평가와 지역간 비교평가로 구분해 주셨고
비교평가시 가치→ 가격→ 투자생각
으로 정리해 나가야 한다는걸 알게되었습니다.
그리고 지역내 비교평가시 각 생활권별로
선호요소를 파악하고 있어야 그 단지들의 가치를
제대로 평가할수 있는데…
지금까지 저는 생활권별 입지 선호도를 구분해 낸적이
없었다는걸 이제 알았네요
(나는 도대체 2년간 뭘하고 있었나.. 반성ㅡㅡ)
< 앞으로 내가 해야할 일 >
*각 생활권 별로 입지우선순위 정하기
-단임후 와 시세따기 전임을 통해 알아본다
* 그래프는 제일 나중에 비교하기
- 가치평가를 하고난 뒤에 가격이 적정한지 스스로 물어보고 지표로 그래프본다
==> 꼭 이번달은 임장지 투자물건 과 앞마당 투자물건 뽑아서 마무리 한다.
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