부동산Q&A

25개 지역 아파트 분석이 쉽지 않네요

23.12.12

저는 지금 열기반을 듣고 있는데,아기곰님 강의이거나 서투기반을 같이 해야 하나 고민이 큽니다.

그런데 강의 두개를 동시에 듣는건 시간상으로도 너무 무모한 일이라 참으려 합니다.

1억으로 서울 아파트에 투자하려면 평균 투자금 2억~3억 초반 지역을 눈여겨봐라, 학군지에 위치한 가성비 구축단지, 뉴타운에 위치한 준구축 브랜드단지, 가격조절을 해 본다면 5년차 신축 30평형대까지도 1억대 투자가 가능한 서울시장이라고 하는데, 왜 제 눈에는 그런 곳이 안보일까요? 저도 25개 지역을 나름 꼼꼼이 살피는데 왜 그런지 . . . . 혹시 이런 지역이 어딘지 아시는 선배님들 계시면 부탁드립니다! 감사합니다~


댓글


프메퍼creator badge
23. 12. 12. 11:15

안녕하세요 운이트이다님 :) 처음 시작은 어렵고, 막막하기 마련입니다. 한번에 25개구를 살펴보고 여러가지를 찾아보기보다, 한 지역부터 차근차근히 제대로 이해하는 것이 더 효과적입니다 먼저 집 근처의 가까운 지역부터 임장하시면서 임장보고서를 써보시면서 공부하시면 도움이 될거에요~!

후후아빠creator badge
23. 12. 12. 11:32

안녕하세요 운이트이다님! 서울 투자 고민이 많이 되실것 같습니다. 말씀해주신대로 강의를 동시에 듣는 것보다 한가지 강의에서 해야할 과제들이나 배울 것들을 최대한 잘 해나가는게 중요합니다. 아직 처음 배우시는 단계인 만큼 잘 보이지 않는다고 해도 괜찮습니다. 처음부터 잘 보이지 않는게 당연한 것 같아요. 천천히 해나가시면 될것 같습니다. 서울에서 현재 기준 2~3억대 투자금이 들어가는 단지의 절대가 수준을 대략적으로 알아야 범위를 판단하실수 있을 것 같습니다. 아마 잘 보이지 않으신다면 단지 수준이 높거나 좋은 단지를 보고 계시지 않을까 합니다. 실제 임장을 하고 지역을 제대로 정리하고 그래서 투자할만한 단지들을 잘 정리하고 나면 그 안에서 말씀하신 투자금의 범위에 들어오는 단지들 중에 괜찮은 단지들이 어떤 단지들이 있는지를 먼저 느껴보시면 어떨까합니다. 먼저 열기반을 잘 수강해서 마무리해보시고 실전준비반이나 서투기반을 수강해보시면서 실제 서울 아파트를 투자하기 위해서는 어떻게 해야하는지 구체적인 행동방안들을 배워보시면 도움이 되실겁니다.

케익교환권creator badge
23. 12. 12. 11:56

안녕하세요 운이트이다님~ 어렸을 때 부모님 심부름으로 음료수를 사러 갔던 기억이 있습니다. 사이다 한 병 사오라고 했는데 마트에 음료수가 너~~~~무 많아서 고르지도 못하고 주변 어른에게 물어봐서 겨우 샀던 기억이 납니다. 그런데 지금은 자라면서 어떤 음료가 내 취향인지, 어디에 있는지 넘 빨리 찾을 수 있어요.. 그간에 음료수를 많이 사먹었기 때문이라 생각합니다 ㅎㅎㅎㅎ 투자도 똑같은 것 같아요.. 학군지 구축 봐라, 투자금 2~3억초반 지역 봐라 말씀하셔도 내가 임장을 가보지 않고 물건을 보지 않으면 당연히 보이지 않는다고 생각합니다. 25개 지역을 어떻게 꼼꼼히 살피시는지는 잘 모르겠지만ㅠㅠ 한구씩 임장하시면서 말씀해주신 단지들을 검토해보시기 바랍니다~!