안녕하세요 전국 방방곡곡
앞마당을 만들 나 방나입니다.
벌써 절반! 2주차 조모임을 했는데요.
지역은 다르지만 공통적으로,
튜터님께 배운 공통의 내용을 적용해보며,
각자의 생각을 나눌 수 있던 시간이었습니다.
조모임 다시 복기해보며, 후기 남겨봅니다!
Q1. 2강에서 가장 인상 깊었던 것
이번 양파링 멘토님의 2강에선
“콤파스"개념이
참 인상깊었는데요~
대부분의 조원들이
이 콤파스 개념을 얘기주셨어요.
특히, 저희가 다니는 임장지들이
이렇게 콤파쓰에서 멀어질 수록
가격차가 확확 차이가 나기에..
이 부분을 적용하며 제대로 지역의
입지가치를 확인해볼 수 있었던것 같아요.
또한, 투자라는게 지금 투자금에 안들어온다고
그냥 바로 눈을 낮추는게 아닌,
내가 할 수 있는 것 중에 제일 가치있는것을
사기위해 노력을 해야함을 제대로
파악해볼 수 있었네요.
또, 기존 앞마당을 계속 지켜봐야
제대로 계속 기회를 찾아낼 수 있다는점,
가치지옥에 빠지지 말고
내 투자를 위한 비교평가를 할수 있다 등등
지난 강의의 핵심들을
다시금 제대로 짚어주셔서,
제대로 강의를 복습해볼 수 있었네요.
Q2. 임장을 하면서 지역을 투자자의 시선으로
볼 때 새롭게 알게된 점
저희 임장지 둘다 1기 신도시다보니
비슷한 지역이 많았어요.
그동안은 사람이 많고 지옥철을
그저 힘들고 불편한 경험으로만
느꼈었다면!
이제는 아 ~ 이렇게 지옥철은
사람들이 많이 거주하고
수요가 많이 몰리는 곳이구나,
이렇게 투자자의 시각으로
바라볼 수 있었습니다.
또한, 1기 신도시에 있는
선도지구 호재에 대한 이야기,
역세권의 파워와
단지별 수요 등등.
그동안 제대로 보지 못했던 점들을
조모임을 통해 각자 바라본점,
강의에서 배운점을 어떻게
적용하냐 등등
배워볼 수 있었네요!
Q3. 시세 분석을 하며 새로 알게 된 점
시세분석을 하면서, 각자 몰랏던점
궁금했던점에 대해 이야기 나눠봣는데요.
현재 임장지에 유난히 전세가 없는점,
또
재건축 이주 중에도 네이버부동산에서
가격을 확인할 수 있다는 점,
신축임에도 가격 편차가 심하다는점 등등
시세와 가치를 연결해서 조원들과
지역이야기를 나눌 수 있어 재밌었습니다!
Q4. 지역 내 우선 순위 생활권의 가격대.
랜드마크 아파트는 현재 전고점을 넘었는지
저희 임장지는 대장아파트도 아직 전고점 대비
-15%이상 빠져있었는데요.
그 안에서도 신축들은 그래도 약간 반등하며
-15%정도로 하락한 상태지만,
입지좋은 구축들은 가격대는 비슷하더라도
아직 -20%이상 너무 싼 상태로 있는 것들을
같이 이야기 나눠볼 수 잇었어요.
그치만 하락률이 더 크다고 이 단지를
우선으로 보기보단!
가치 우선! 어짜피 다 싼 우리의 임장지에서
최대한 가치가 좋은 곳에서
내 투자금에 맞는 곳을 찾아내야겠따
생각해보며 정리해볼수있었네요!
이번 조모임에선 특히나,
강의에서 배운 내용을 제대로
임장지에 적용해보며 이 내용들을
조모임에서 조원들과 정리하며
한번 더 정리해볼 수 있던
유의미한 시간이었습니다!
댓글
조모임 후기까지! 💕💕
