[내집마련 중급반 2주차 강의 후기 + 소일소이] 비슷한 가격이면 ( ) 먼저 검토!

이번 내마중 2주차 용용맘맘맘님 강의를 통해

스스로 아파트의 가치를 판단하고,

나에게 맞는 단지를 비교평가하여

찾아내는 과정을 배울 수 있었다.

일단 내집마련이란?

단지 가치에 대한 파악과

단지 가격에 대한 파악을 하여

가치 대비 가격이 저렴할 경우

결정이 가능!

단지 가치에 대한 파악은

입지가치 / 상품가치로 나눌 수 있고

입지가치는 땅, 직장, 교통, 학군, 환경

상품가치는 연식, 세대수, 브랜드로

순위를 매길 수 있다.

특히 내집마련에서 입지가치 중

‘땅’의 중요성에 대해 단지에 적용해보며

다시 한 번 느끼게 되었고,

수도권에서 내집마련은 장기보유 관점에서 봐야한다는 점.

그렇기에 강남, 한강 접근성을 꼭 고려해야 한다는 것.

지금 남편 회사와 가까운 곳에서 생활하다보니

직주근접에 조금 더 초점이 맞추고 봤는데,

땅의 가치를 잊지 말자!

‘땅’의 가치 다음으로 중요한 ‘교통’

아무래도 회사와 거리가 멀어진다면

그만큼 회사까지 가는 수단도 중요한 것 같다.

역까지 도보로 얼마나 걸리는지,

역에서 멀다면 버스로 이동이 가능한지,

최대한 환승없이 갈 수 있는지 등.

같은 지역이라도 단지별로 따져보고,

여기에 ‘업무지구'도 함께 고려하기!

그리고 생활 편의성, 균질성 등 환경적인 면과

학군도 함께 파악하여

입지, 상품 가치를 한 페이지에 놓고

단지별로 비교평가를 통해

우선 순위를 매길 수 있었다.

하지만 예산이 정해져 있기에

실거주로 내집마련을 할 지,

거주보유 분리를 할 지,

이 부분이 가장 큰 고민이었는데

용용맘맘맘님의 내집마련 VS 거주보유분리 결정 하는 법

예시를 너무 자세하게 설명해주셔서

내집마련으로 방향을 잡을 수 있었다.

방향이 정해졌다면 그 다음 

비교평가를 통해 순위를 매기며

어디가 더 좋은 단지인지

고르는 과정을 거쳤다.

그 중에서도 후보단지 가치를 비교할 때

후보단지 주변에 더 비싼 단지는

어디가 많은 지 확인해보는 용맘님의 팁!

이 부분은 생각하지 못했던 터라

직접 적용해보며 비교 평가에 도움이 되었다.

매도/매수 = 갈아타기에 여전히 마음이 조급하지만

내집마련 중급반 강의/과제를 통해

하나씩 배우고 하나씩 따져보며

스스로 판단해서 내게 맞는 단지를 찾아 낼 때까지

포기하지 말고, 노력해야겠다!