안녕하세요, 래고야입니다.
설레는 첫 열반스쿨실전반 튜터링데이를 보내고,
브롬톤 튜터님에 대한 존경과 애정을 듬뿍 담아 후기를 남겨봅니다.
열정이 넘치는 튜터님께서
조금이라도 더 시간 내 주시고자 오전 7시에 집합을 하자고 하셨는데요..
조금 놀랐지만ㅋㅋ많이 배울 수 있었기에 참 좋았습니다 ♡
이른 아침부터 제자들을 위해
한명씩 고민 상담을 듣고 조언해 주셨는데 참 감사했습니다.
임장은 9시반에 스따뚜 !
저는 쮸님, 귀둥님과 함께 C팀으로 마지막 주자였는데, 비교임장지는 앞마당이었습니다^^
언제봐도 좋은 지역에 오니 저절로 힐링이 되는 늑낌..b
비교임장지는 현재 임장을 하고 있는 지역과 비슷한 공통점이 있는 곳이었고
앞으로 있을 호재로 인하여 어떻게 변화하게 될지를 생각해보며 걸었습니다.
현재도 좋은 지역인데 앞으로 더욱 좋아질 일만 있을 것 같은...
하.. 한 채 심어두면 참 좋겠다 ★ 간절해지기만 했습니다 ㅋㅋ
튜터님과 임장을 하면서
현재 임장지의 공급과 호재, 애매한 지역에 대한 투자 방향성 등
저의 생각과 튜터님의 견해가 비슷한지 맞춰가는 재미가 있었습니다.
긴가민가 했던 생각을 튜터님의 말씀을 들으며 조금은 선명하게 정리할 수 있었고,
매달 이런 시간이 있으면 을매나 좋을까~♡ 싶었습니다.
(튜터님들은 참 힘드시겠지요...ㅎㅎ..)
점심을 야무지게 챙겨먹고,
각자 사전임장보고서 발표를 위해 스터디카페(...파티룸)에 모였습니다.
생각보다 공간이 넓고 깔끔해서 좋았습니다 =3
빵과 커피를 잔뜩 사들고
파티룸으로 입장해섴ㅋㅋㅋ
떨리는 사임발표를 진행했습니다.
저는 많이 부족하지만
시세파트 발표를 했는데요...
시간이 부족해서 공란이 뿅뿅 있는 부끄러운 장표였지만
튜터님의 피드백을 받을 수 있어서 참 소중한 시간이었습니다.
동료들의 발표를 들으면서도
BM할거를 잔뜩 적어놨었는데 하나씩 추가해보려고 합니다.
사노님의 임장보고서에서
키워드로 최근이슈를 검색해보고 입지요소와 연결지어보기
빈 땅 개발제한구역 확인하기
분임 전후로 달랐던 점 적어보기(복기)
> 튜터링 <
수도권의 경우 거주민들의 소득수준을 지방만큼 중요하게 보지 않는다
생활권 별 소득수준의 차이가 크기 때문에 (예시 광명)
만두님의 임장보고에서
서울/수도권 월평균 가구소득수준 비교하며
평당가/소득소준을 연결지어 생각해보기
- 해달 지역 주민이 감당 가능한 아파트 가격대 확인
입지분석 별 결론을 투자와 연결지어 생각해보기
환경파트에서 마트가 없는 경우 유기농/영유아 타겟 가게 확인해보기
(어디에 많이 있는지를 보고 선호생활권 파악)
> 튜터링 <
아침에 도로교통정보를 통해 순환도로 색깔 시간대별 확인해보기
교통파트에서 인구이동을 주고 받는 지역의 출퇴근상황 생각해보기
긍정님의 임장보고서에서
필요한 자료가 없다면 맘카페 등을 활용해서 찾아보자
인구이동을 주고받는 지역 외 인접한 지역에 대한 공급도 캘린더지도에 넣기
최고가순위 단지 5년 단위로 파악해보기
> 튜터링 <
사람들은 학군을 이유로는 뒷단으로 가지 않는다.
대형평형에 사는 사람들의 거주 연령대를 생각해보자(초등학교 연관지어)
시세그룹핑은 꼭 해야 저평가 단지를 확인하기 편하다
생활권을 어디까지 묶을지 헷갈릴 때는 초등학교2~3개 배정 기준으로 나눠도 괜찮다
쇼요조장님 임장보고서에서
분임 후 지역에 대한 궁금증/검증방법 정리
인구이동에서 이동이 많은 시기의 임장지 단지 가격변화 파악
가구소득을 생각할 때 매매가보다 전세가로 파악해보기
(내가 이 지역에 투자했을 때 전세수요 소득수준)
지하철 개통 후 역세권/멀세권 단지의 시기별 가격변화 확인해보기
> 튜터링 <
새로운 단지가 들어설 때 전세가격이 신축단지의 매매가격과 비슷하다면
이동할 수 있겠다는 생각을 해야한다.
공급파트에서 너무 수도권 전체적으로 파악하지 않아도 된다(이동 가능성 적음)
욕심이 가득 차서
조장님 임보 장표를 모두 BM하겠다며 달달달 적었는데
튜터님께서 BM을 하는 것보다
사고의 흐름이 어떻게 확장되는지를 보는 것이 중요하다는 말씀 해주셨고,
그것이 경험이고 실력이라는 생각이 들었습니다
장표 하나하나에 어떤 생각을 담으셨는지
사고의 확장을 배워보겠다는 생각으로 이번 달 BM 장표
딱 2개만 뽑아서 해보려고 합니다
발표해주신 우리 16조
브롬톤 튜터님의 아이들ㅋㅋ
수고 많으셨고 감사했습니다.
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