[서투기25기 광명4고 팔자피고싶어6 동그릿] 프메퍼튜터님의 3주차 강의후기

안녕하세요:)

동글동글 동그리 + 그릿 → 동그릿 입니다

제가 너무나도 좋아하는 

프메퍼튜터님께서

서울투자기초반 강의를 하신다는 이야기에 

설렜습니다..(후후훗)

그래서 강의가 너무나도 기대되었습니다!

요즘 단지분석에 대해서

‘흐어,, 흐어,, 흐어,,’ 하면서

기계적으로 하는 게 아닌가,, 

하는 생각이 들어서

계속 후순위로 미뤄두었습니다.

그러던 중에, 프메퍼튜터님께서 단지분석과 관련하여

강의를 해주신다는 이야기에

아주 설렜습니다..(후후훗)

그럼 저에게 또다시 깨달음을 주신

프메퍼튜터님의 3주차 강의후기를 

저에게 있어 느낀점 및 적용할 점 위주로

작성해보도록 하겠습니다!

1.과거를 분석할 때(수익률분석) 감정을 대입하고 해봐라

요즘, 저의 0호기를 갈아타기하여,

2호기를 만들 생각에 설렙니다

(아직 손에 든 물건은 없음.. 

하지만 빠르면 내년 초에는 매도하여, 

갈아타기 하려합니다ㅎㅎㅎ

생각만해도 설레네요)

사실 열반기초반을 수강하면서,

‘수익률분석’이 얼마나 중요한지

과제를 하면서 알게 되었지만,

실제 임장보고서에 넣지 못해서

'흐음,,, 열반기초반에서 배운 걸 

제대로 내가 적용하지 못 하나…'

하는 막막함이 있었습니다.

수익률분석,

프메퍼튜터님과 지방투자실전반을 하면서

해보았지만,

어느새,, 저의 임보에서 다시금 사라졌던,,

수익률분석,,,

프메퍼튜터님의 강의를 들으며

솔직히 많이 반성했습니다.

튜터님으로부터 가르침 받은 바를 놓치고

다시금 관성적으로

기계적으로 임장보고서를 썼다는 자각을 했기 때문입니다.

이번 3주차 과제인 단지분석에서는

수익률분석을 해보도록 하겠습니다!!

"

바다에 돌멩이를 

계속 던지는 과정을

여러분은

해내가고 있는 거에요.

하지만, 계속 하면 됩니다.

선배들의 모습을 보고,

꾸준히 해나가세요

-프메퍼튜터님 강의말씀 중-

"

막막한 수익률분석이지만,

바다에 돌멩이를 계속적으로 던진다는 마음으로

해나가겠습니다!

BM. 이번 3주차 단지분석 과제할 때,  ‘감정’을 넣어서 수익률분석도 하기

2.단지분석에서 반드시 체크해야 할 3가지

프메퍼튜터님께서는

단지분석 시, 

반드시 체크해야하는 3가지에 대해 알려주셨는데요

바로!

가치 → 가격 → 투자금리스크

였습니다.

가격에 매몰되면 안되고,

무엇보다 중요한 것은

‘가치’임을

프메퍼튜터님은 강의 내내 지속적으로 알려주셨습니다.

사실,

투자를 하려하면,

저도 모르게

단지의 가치보다는

투자금에 매몰되어 시야가 사로잡혀본 적이 있었는데요,

그때의 경험이 떠올랐습니다.

그렇기에,

단지의 가치를 잘 아는 것

이를 위해서는

임장과 임보를 뾰족하게 해서

지역 및 단지의 가치를 뾰족하게 알아야함을 다시금 

느꼈습니다!

BM. 튜터님께서 알려주신 단지분석시, 반드시 체크해야할 3가지, 임보 단지분석 파트 앞에 장표 추가하자!(계속 상기하기!)

3. ★ 단지분석 할 때, 이 3가지 체크하기

-상승시작점

- 전고점 

- 전저점 대비 상승장 전고점 수익

이번에, 단지분석하는 것이 설렐 것 같습니다.. 후후후

단지분석하는 것이 기대되기는 이번이 처음같습니다.

우선 이번달에는

튜터님께서 알려주선 

단지분석 할 때 필요한 3가지를!

단지분석 장표에 추가하겠습니다:)

설렌다설레!

BM. 단지분석 장표에 상승시작점/ 전고점/ 전저점 대비 상승장 수익 넣기!

향후, 저는 수도권가치성장투자를 할 것입니다!

지금까지 저는 적은 투자금 및 싱글투자자였기에,

지방 앞마당만 엄청 만들고

수도권 앞마당은 상대적으로 너무 적었습니다.

그렇기에, 이제는 수도권가치성장투자를 위한 앞마당을 차곡차곡 쌓아나가면서,

튜터님께서 강의에서 알려주신 인사이트를 하나씩 하나씩

차근차근 접목시켜나가도록 하겠습니다!

4.전세가로 보는 투자 우선순위 단지(심화버전)

-앞마당 내 투자하기 좋았던 단지들의 공통점 찾기

→전세가 2배 되는 단지와 되지 못 하는 단지/ 전세가 매매가 넘은 단지

이 파트는 차근차근 접목시키는 것으로!

우선 이번달은 단지분석+수익률분석에 집중해보겠습니다

계속적으로 나아갈 방향을 안내해주시는 프메퍼튜터님 감사합니다!

(아프신 와중에도 강의준비하시고, 진심으로 나눠주셔서 정말루정말루 감사랑합니다♡)

또한 프메퍼튜터님께서는 B,C지역에 대해 지역분석도 간략하게 해주셨습니다.

B,C지역은 저의 앞마당이 아니어서,

튜터님께서 지역을 바라보는 프로세스를 따라가려 노력했습니다:)

튜터님께서 강의 마지막에 해주신 말씀이 참 기억에 남습니다

그 중 2마디를 적어보며,

프메퍼튜터님의 3강 강의후기를 마쳐보도록 하겠습니다

"

결과를 낸 사람의 과정을

정석대로 꾸준히 해나가세요.

그렇게 하면,

여러분들의 비전보드의 목표를

이룰 수 있어요

"

"

이미 부자가 된 것처럼 사세요

-너나위님의 신사임당 영상 속 말씀-

"

전 이제 월부에서 만으로 2년차가 되었습니다.

정말 우당탕타라탕탕 보내고 있는 것 같습니다.

그 안에서 얻은 소중한 동료들,

과정 안에서 겪은 사람간의 관계, 유리공들과의 관계,

관계에서 힘듦을 겪을 때,

선배님들과, 동료분들과 이야기하면,

이미 그 과정을 겪으신 분들의 경험을 통해

제가 더 나은 선택을 해나갈 수 있었습니다.

튜터님께서는

‘독서’ ‘동료’ 가 정말 중요하다고 말씀해주셨습니다

(투자공부한지 3년이 되었는데, 독서후기 100개가 안 되면, 안된다는 말씀도ㅎㅎㅎㅎㅎ)

튜터님의 저 말씀 너무나도 크게 느낍니다.

동료가 있기에,

독서를 통해 마인드를 잡아나가고 있기에,

제가 힘든 와중에도 계속적으로

강의를 듣고,

동료분들을 도울 수 있고,

저의 노후준비를 위해

하루하루 나아갈 수 있는 것 같습니다.

정말,

끝으로 

긴 시간, 진심으로

많은 것들을 알려주고자 노력해주신 프메퍼튜님, 감사+사랑합니다♡