[서투25기3조 2기세로 5래오래 투자할 3조 큰빛] 두려워도 해야 된다. _ 3강 후기

안녕하세요. 큰빛입니다.

서투기 3강을 들으며 단지분석을 뾰족하게 봄으로써

진짜 투자할 우선순위 단지를 나열하고

나의 상황에 맞는 투자단지를 골라놓는 것을

목표로 할 수 있는 강의였습니다.

현재는 감정을 넣어서 생각하지 말고 가치가 있는지 해석을 해야된다.

현재 수도권 시장을 말씀해주시면서

투자해야 될 곳을 퉁쳐서 보는 것이 아닌

아파트 개별로 선별할 수 있어야하며

가치, 가격, 투자금(+리스크)의 기본적인 순서의 중요성을 강조해주셨습니다.

뉴스와 시세트래킹을 통해서

수도권 시장은 진짜 투자하기 좋은 시기가 오는 것 같아

마음이 조급한 마음이 생겼습니다.

정확한 내 상황정리도 해결할 생각과 행동도 안했으면서

감정만이 앞서고 있던 것 같아

강의를 들으며 반성할 수 있었고,

감정이 아닌 해석을 하는 행동이 중요한 시기라는 것을

생각할 수 있었습니다.

나에게 맞는 단지 선정법

앞마당을 만들어가면서 내가 진짜 투자기회가 왔을 때

어떤 단지를 우선으로 봐야될까?

이런 기준이 명확하지 않았습니다.

생활권별 가치, 단지별 가치를 비교해가면서

대략적인 우선순위를 나눌 수 있었는데,

전세가를 통해서도 우선순위 단지를 
나눌 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.

전세가 분석을 통해 

투자 우선순위 단지를 가려내면서

1강, 2강부터 3강까지

연속해서 이어지는 핵심인 

전고점을 넘은 아파트

전고점 이하 아파트

전고점 대비 -20% 이하 아파트

3가지 유형별 단지들의 특징을 이해하고

앞으로 어떻게 될 수 있겠다는 것 생각하며

내 상황에 맞는 투자단지는 이런 것들이겠다는 생각을 할 수 있었습니다.

4월 지투 이후로 프메퍼 튜터님 강의를 연달아

수강하면서 느낀점은

프메퍼 튜터님은 수강생들의 투자와 성공에 진심이다.

나도 먼저 앞서나간 튜터님의 길을 따라가는 흉내는 내고 있는 것 같다.

라는 것을 느낄 수 있었습니다.

“내 인생을 바꾸고 싶은데 앞이 안보이니까 두려울 것이다.”

그래도 해야된다. 할 수 밖에 없으니까.

실전반도 아닌데 몰입을 못하는

5월이 될 거 같았고,

투자를 하고싶은데

막상 정확한 액션플랜을 행동하지 않게 되는 마음가짐이 커지면서

걱정만 가득한 한 달이 되어가는 것 같았지만,

프메퍼 튜터님 강의를 들으면서

다시 연료를 가득 주입받는 시간이 되었던 것 같습니다.

튜터님이 강의에서 말씀하신 목표

강의 수강을 하고나면 진짜 투자하고 싶은 단지를 찾고 싶은 생각이 들 것이다.

수강 후에 그런 마음이 생겼기에 튜터님의 목표는 성공이였고, 

그런 마음가짐을 만들어주셔서 너무나 감사드린다고 말씀드리고 싶습니다.

적용점

나의 투자금과 상황을 투코전까지 정리하기

시세트래킹 시 전세트래킹도 적용하기

단지분석 시 임장지,앞마당 비교평가, 수익률 분석 적용해보기(가치,가격,투자금 순)