멤-하!
목표를 이뤄나가고 있는 멤버즈의 튜터링데이 후기를 남겨보려 합니다!
바쁜와중에도 긍정적이고 즐거운 마음으로 매일을 보내는게 정말 중요하다는걸 배우고 있는 한 달,
그리고 그걸 눈 앞에서 보여주시는 튜터님을 보며, 정말 이렇게 할 수 있구나!를 깨달은 즐거운 한 달 입니다ㅎㅎㅎ
튜터링데이날 궁금했던 우리 멤튜터님 얼굴도 보고
각자 가진 진지한 고민도 솔직하게 이야기하고
다들 너무 궁금해했던! 비교분임지를 맘껏 걸을 수 있는 기회가 주어졌습니다.
루트 짜주시고 일정 안내해주신 튜터님 너무 감사드리고, 튜터링데이날 집중력 풀파워로 해주신 우리 멤버즈 감사합니다
<사전임보 발표>
튜터님께서는 발표자 이외에 모두에게 피드백도 주시고,
추가 과제가 필요한 분들께는 중간과제까지 주셨답니당! 꼼꼼하신 튜터님 감사합니다 ㅠ^ ㅠ ㅎㅎㅎ
멤버별로 BM할 포인트들을 적으면서 복기해보겠습니다!
칼슘님
-분임 전중후로 생활권 나누시면서 데이터를 누적하셨다.
당시 내 생각을 남겨서 이 변화를 기록하는 것이 튜터님께선 너무 중요하다고 말해주셨다
-매 장표 투자연결이라는 카테고리를 만들어두고 반드시 그 칸을 채워넣어두신게 좋았다
-공급: 인접 지역을 합산해서 수치로 표를 정리해두니 직관적이여서 좋았다
-31p) 입지등급표에 등급뿐만이 아니라 장단점까지 적어보는 것이 수치적인 것 외에도 종합적으로 생각해 볼 수 있기에 좋았다
덩마
-공급을 수치가아닌 단지까지 넣어서 보는게 좋았다
-교통호재부분 가장 좋았다
-다음 임보: 교통호재파악했듯이 다음 임보에서도 해당 지역이랑 어울리는 입지 부분을 깊게 적어보기
슝슝날자님
-공급, 재개발 재건축에서 눈여겨볼 단지를 생각해 본 부분 좋았다
-기사를 찾아서 하나하나 정리한 부분 세심하고 좋았다
-매 장표 투자와 단지에 대한 생각을 연결시켜서 생각하려 했다. 솔직한 생각과 역동적인 pptㅎㅎ 인상적이다
-직장 호재외 관런한 부분을 적어주신게 좋았다. 튜터님과 생각이 일치한다!👍🏼
-우리가 매도가를 정하는건 상승장의 매도가다.
지금은 매도를 하고 싶다면 최저가로 내놓아야하고, 매수자가 붙으면 협상을 해서 매도가를 정해야 한다.
1.최저가로 매도를 낸다.
2. 촘촘한 네고가격일테니 케이스별로 1천만원 단위로 갈아탈 수 있는 단지를 준비해놔야한다.
3. 협상을 통해 네고한다.
*가장 중요한건 매도를 위한 매도가 아니라,
더 좋은 단지로 갈아타기 위함이니 이걸 잊지않아야 한다.
매도도 적극적으로 하는 마음이 필요하다.
후추보리님
-앞마당 나아갈 방향적어둔 것 좋았다 우왕
-처음에 시장분위기로 한번 더 긁어본 것 좋았다 (기사)
-택지개발계획) 업무지구 분양계획까지 딥하게 판 것 너무 좋다
-업무지구 규모, 매출, 종사자 수 본 것 너무 좋았다
-도시형성과정: 이미 아파트가 있는데 추가로 아파트가 지어지면 좋아하는곳 아닐까? 생각하면서 본다. 그리고 재개발 재건축이 이루어지면 좋아지는 곳이니 그것도 보려고 한다 / 조장님 짱!
피드백 -완벽한 임보 / ㅋ ㅑ
*사임발표가 종료된 후, 튜터님은 멤버즈들중 지금 투자할 사람이 많기에 매물털기 관련한 이야기를 해주고 싶다고 하셨습니다.
매물털기는 너무 어렵기 때문에 중요성을 모르면 털지 않고 그냥 사게되기에 매물털기가 너무 중요하다고 하셨습니당!(공감)
진짜 너무 힘들어서 그냥 사버리고 싶을 것 같습니다.
끝까지 와서 한발 더 안가는게 아쉽기에 매물털기를 꼭 하고 끝까지 힘들게 사야한다고 말해주셨습니다!!!!!!!!!
그래야 우리가 월부에서 하는 투자 방식이 의미있다!!!!!!!
상위급지부터 우선순위를 선정하고 그 순서대로 움직이는게 중요하다.
우선순위는 내 임보에서 나오는 것… 임보의 중요성 진가 발 휘!!!
뉴턴마인드 → 포크레인 마인드로 내가 털고 긁고해서 만들어낸다.
사장님께 겉도는 질문이 아닌 구체적으로 조건을 찾아낼 수 있는 질문을 해야함
투자에 있어서 진짜 중요한 부분, 우리에게 지금 너무 도움되는 부분을 알려주신 튜터님
다시한번 튜터님의 세심함과 신경써주시는 마음에 감 덩 ㅠ- ㅠ
투자시에도 튜터님이 알려주신 모든 과정을 BM하려 합니다.
"똑같은걸봤는데 다음에 누군가는 발전하고 누군가는 안하고, 마음 먹은 것처럼 쉽진 않지만,
항상 그럴때 누군가는 적용을 하고 있다.
내가 어떤것을 적용할 수 있을지, 적극적으로 묻고 적용해서 성공경험을 꼭 얻었으면 한다.
성공경험 계속 늘리자. 감정으로 남기지 않고 행동으로 옮기고, 투자로 꼭 마무리 지었으면 좋겠다."
마지막에 해주신 말이 전부라고 생각합니다.
매일 적은 시간이라도 내가 해야할 일에 집중 하는 태도,
작지만 해 나아가면서 작은 성공을 모아가는 경험,
이 작은 성공경험들이 쌓여서 저에게 큰 자산이 되어줄 것이라고 믿습니당.
너무 아쉽고 빨리 지나간 튜터링데이, 감사합니다 멤생이 튜터님.
멤-빠!!!!!!!!!!!!!!
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