✈비✈ [실전31기 긍정 wh2 not 2!! 라노] 튜터링데이 후기

5/17 튜터링데이

첫 실전반,, 첫 튜터링 데이..

정신없이 지나갔지만 하루종일 배울 것 밖에 없는 소중한 시간이였습니다!

튜터님과 임장

조를 나눠 튜터님과 함께 임장할 수 있는 기회가 있었습니다.

튜터님의 남다른 인사이트, 임장지에 대한 이해, 철저한 손품 발품을 통한 임장지의 이해도를 보면서 그간 내가 앞마당 만들기의 깊이가 약했다고 생각했습니다.

 튜터님과의 임장 적용하고 싶은점 !

- 비교 임장을 진행했는데, 비슷한 가격대의 아파트를 현장에서 비교하면서 임장지 VS 비교 임장지 생활권별 가격 레벨을 이해할 수 있었습니다.

 비교 임장 외에는 현장에서 핸드폰 많이 보는 것을 추천하시지는 않았지만, 알려주신 방법으로 간단하게 한다고 하면 적용해 볼 수 있을 것 같고, 손품 팔면서도 실시간으로 빠르게 가격 비교하면 임장지 레벨 높일 수 있겠다고 생각했습니다.

 ** 비슷한 가격대 대표 아파트들 보면서 생활권 레벨 가늠해보기!

임장정리

 이제 시작이다!

조원분들 사임발표 전에 튜터님께서 임장 정리를 해주셔서 머리속에 임장지 정리가 되고, 비교 임장지와 가격대 비교하면서 위상을 가늠해 볼 수 있다

** 알고 있어도 간과 하는 부분, 임장 끝나도 끝난게 아니다. 항상 정리하는 습관

사임발표

튜터님 뿐만 아니라, 내공 높은 조원분들의 임보 보면서 배운게 많았습니다.

 후기에 자세하게 나열하지는 못하지만 튜터님께서 말씀해주신 꼭 들어가야 하는 포인트를 임보임 채우는 것을 우선 목표로 하고, 임보 한 개씩 쓸때마다 BM포인트를 늘려가 보고 싶었습니다.

 특히나, 용맘님 강의에도 있던, 가설검증 관련, 조원분들이 하는 것이 가장 충격적 이였습니다. BM하려고 해도 쉽지 않겠지만, 모든 요소를 통제 못할 수도 있고, 주관적인 요소가 들어갈 수도 있겠지만, 가격위주로 나만의 생각을 검증해보는 도전해보고 싶었습니다.

 ** 튜터님 말씀 꼭 들어가야 하는 포인트 필수!

 ** 조원분들 insight하나씩 BM하면서 체화 도전하기

가장 중요하게 적용하고싶은점

✅ 임보 요소에도 항상 원씽을 생각하시는 모습.

 지적편집도의 원씽, 인구 파트를 하는 목표, 임보 개요파트의 목표 ! 임장할 때 스려고

✅ 다른 지역과 비교 할 때 수도권은 위치와 소득수준을 중점적으로 본다 ->

소득수준도 분임전에 조사가 들어감으로써 지역 위상 가늠해볼 수 있어야 한다.

✅ 항상 투자와 연결시키기

 호재 고민될 때 대표 단지를 뽑고 가격 변화를 보는 것도 좋은 선택이 될  수 있다.

✅ 가격 그래프에서 가자 중요한 Point!

전세가가 얼마나 흔들렸는가

✡✡기본이 중요!! ✡✡

❌ 임보던 임장이던 원씽은 지역을 잘 알기 위해서가 아니다❌

⭕ 투자 물건을 잘 뽑기 위해서를 목표로 두고 임장과 임보가 받쳐 줘야한다.

1등 투자물건 선정하는명쾌한 방법

기준은 변하지 않는다 저환수원리 -> 여기에 나만의 프로세스를 설명하는게 가장중요

 이 부분 경험이 적은 만큼, 우선 실행해보아야 하는 것이 우선순위. 그 속에서 나만의 프로세스를 정립하기 위한 노력이 필요.

 가장 중요한 것!

 앞서 설명한 프로세스가 순서대로 우선되어야 투자물건도 뽑을 수 있다. 다시 말해도 부족한 기본이 가장중요!