[서투기 25기 5를 1만 남은자산쌓을조 살루투] 단지 분석이 부자 되는 길의 인풋임을 이제는 압니다!

안녕하세요?

오늘 더 성장하는 살루투입니다.

프메퍼님 강의는 처음 들었는데

너무 재밌어서 시간 가는 줄 몰랐습니다!!

어려운 내용이지만 재밌게 강의해주셔서 감사합니다.

매 강의에서 멘토님 강사님들께서 

우리는 결국 가치성장투자를 향해 가야 한다고 하십니다.

저는 가치성장투자는 비싸고 투자금이 많이 드는 단지라고 단정 짓고

나와는 안 어울리는 투자라고 배제해왔습니다.

하지만, 서울 수도권은 땅의 가치와 단지 각각의 가치에 따라 

가치 성장 투자 이면서 소액으로도 투자 할 수 있다는 것을 배웠습니다.

결국 팔지 않을 가치가 있는 아파트들을 

모아가는 행위가 가치성장투자인 것 입니다.

☆서울의 한 지역과 경기도의 한 지역 입지 분석 

저는 입지 분석 강의가 재밌기도 하면서 어렵기도 합니다.

아는 지역이 나오면 강의가 더 재밌어지고 이해도 잘 되는 반면

모르는 지역이 나오면 어렵고 집중력도 떨어지거든요.

이번에 설명해 주신 서울A지역은 관심 가는 지역이고 

경기도에 위치한 B지역은 지난달 임장과 임보를 쓴 지역이었습니다.

어떤 기준을 가지고 단지를 봐야 하는지 정확히 알지 못하고

모르는 채로 꾸역꾸역 임장과 임보를 써왔는데요.

알려주신 기준을 가지고 A지역과 B지역에 적용하고 

관심 있는 단지 단지 분석 꼼꼼히 하고 

시세트레킹도 꾸준히 해보겠습니다.

특히 전세가의 움직임이 매우 중요하다는 점은 꼭 기억하고 

임보에 기록하고 면밀하게 살펴보겠습니다.

☆단지 분석을 하는 이유 

시세분석까지는 어렵지 않게 그리고 재밌게 하는 단계까지 올라온 것 같습니다.

하…. 오래걸렸다…..

그런데 단지 분석은 진짜 어디부터 어디까지 어떻게 해야 할 지 

항상 난감한 것 같습니다.

이렇게도 해보고 저렇게도 해보고

임보 기깔 나게 쓰시는 선배들 임보도 찾아보고 적용해보고

그런데 문제는 왜 하는지 이유를 모르니 하면서도 매번 힘들었던 기억이 납니다.

일단 욕심이 많아 이것 저것 알지도 못하는 내용들을 전부 넣으니 

정작 단지 분석을 통한 인사이트는 하나도 얻지 못했던 저였습니다.

강의를 듣고 프메퍼님께서 알려 주신 대로 

이번 단지 분석은 주어진 템플릿에 맞춰 심플하지만, 

각각 단지에 대한 나의 생각에 집중해서 작성하고 있습니다.

앞으로도 많은 내용을 넣기보다는 소화 할 수 있는 만큼 적용하고 그에 따른 

나의 생각을 기록하는 것에 집중하겠습니다.

☆부자가 되는 길 

부자가 되는 길은 

부자의 태도를 가지고 오랜 시간이 걸리는 여정이라 하셨습니다.

알고 있습니다. 시간이 걸린다는 것을 요.

오래 걸리는 시간 속에 

무엇을 누구와 어떻게 보내는 지가 중요하다는 것을 

이미 40여년의 시간을 보내본 경험에 의해 알고 있습니다.

찰리멍거 할아버지의 

지금의 나는 내가 읽은 책 내가 만나온 사람들의 종합이다.

라는 말이 가장 기억에 남습니다.

생각해 보니 지금의 나는 과거의 나의 행동의 결과 인 것 같습니다.

40이라는 나이가 늦었다고 생각하지 않습니다.

50의 나는 지금 내가 만나는 사람들, 내가 읽은 책들 

그리고 내가 함께 지낸 사람들의 결과물이기에

오늘도 내일도 내가 할 수 있는 것에 최선을 다해서 

즐거운 마음으로 하려고 합니다.

꼭 서울 수도권 투자하고 

🗣️❝ 너나위, 프메퍼 요기 보거라! ❞

남기겠습니다.

눈물로 응원으로 조언으로 울림이 있는 강의 해주신 

프메퍼강사님 진심으로 감사드립니다.