[서기 24기 서울 투자 떡상할곳 찾아 8로미 백억마음부자] 3주차 강의 후기

강의에서 가장 기억에 남는 점은 다음의 가치성장투자 프로세스 4단계이다.

1. 서울 경기 지역 내 가치 성장 투자 범위를 정한다(4급지, 신축+구축, 300세대 이상)
2. 가치 확인(강남 접근성, 여의도, 도심 접근성, 교통, 환경, 학군)
3. 가격 확인(전고점 이하인지?)
4. 투자금과 리스크 확인(내 투자금과 공급 물량 확인 후 전세 세팅 가능한지?)

그리고 기회는 항상 있으니 놓쳤다고 조급해 하지 말고 앞마당을 만들어서 A,B,C 다양한 선택지를 만들어라..결국은 수익은 비슷하게 나온다.

나에게 비교평가가 가장 어려웠는데, 권유디님 라이브 강의에서도 많은 insight를 얻었다.

가치판단 기준은

1. 강남, 한강과의 절대적 거리
2. 교통(지하철2호선_강남, 5호선_광화문,여의도,3,7,9신분당선,수인분당선)
3. 환경(유해시설,거주하기 좋은 환경)
4. 학군(학교, 학원가)
5. 신축인가?

전세는 오르고 가격은 조정된 상황이니 투자하기 좋은 시기이니..앞마당 3개이면 내가 할 수 있는 가장 높은 급지의 좋은 물건을 투자해라~!!단기 상승폭이 높은 지역은 조심해라~!!

현재 힘겨운 상황이지만 해야할 일이 많고, 성장할 때 행복해 진다는 말씀을 해 주셨다. 모든 선택에는 후회가 따르지만, 후회가 가장 적은 선택을 해야 한다. 그리고 즐거운 마음으로 동료, 독서,목실감을 작성하면서 즐기고 투자한 물건을 수익이 날 때까지 보유해라~!!

그리고 내가 가진 물건을 먼저 매매 후 팔아라..그래서 다른 기회는 있다..

조급해지는 나의 마음을 단단하게 해주는 말들이었다.