험블 선배님과 인턴 선배님의 내공이 느껴지는 강의 정말 잘 들었습니다!!!
험블 선배님
매물 임장과 협상은
`습관`이 되어야한다.
첫 실전반인 저는 항상 동료와 함께 매물임장을 했었는데요.
실전반을 시적하면서 오롯이 혼자 매물 임장을 처음하게 되었습니다.
1차시
매물 예약
ㅡ투자자를 싫어하는 사장님을 만났을때:나의 상황을 오픈을 최대한 오픈한다.
단지임장(단지외내외부 파악) /전화 임장(친절한 부사님) /물건을 적게 가지고 있는 사장님
단지 내외부 임장 /친철한 부사님 /공동중개가 가능한지
ㅡ임차인이 물건을 안보여준다
불안요소를 제거 한다.
ㅡ계약금을 넣어야 집을 보여준다
보기만 하고 계약을 안하기때문에 나의 상황을 오픈을 하고 다른 집으로 대체해서 본다.
투자로 이어지는 매물예약 우선순위
1.좋은 생활권부터 본다!!!
2.최저가 다수매물 보유 부동산
3.친절 일잘하는 부사
2차시
매물임장AㅡZ
전수 조사 팁이 인상 깊었다.
루트를 그리고 아파트 매물을 많이 보유한 부동산으로 다닌다!!!!
김인턴님 강의
앞마당 관리와 결론파트
3.차시 앞마당을 효과적으로 관리하는 방법
시세트레킹 다음달 부터 하도록 하겠습니다.
안테나 단지를 찾아서 트레킹을 하자!!
전화임장까지 해야 마무리
4차임장보고서 결론 작성
내상황 확인 ㅡ투자 기준과 재무 상황 확인
임장지 확인 ㅡ 단지선호도 정리
투자 후보 TOP3
앞마단 전체확인 ㅡ원페이지&투자 후보 리스트
투자 그룹핑
투자 의사 결정
최종 TOP3
결론 한달 복기
BM.
1.일잘하는 부동산을 네이버에서 매물을 많이 가지고 있는 부동산확인
2.매물털기 이번에 함 해보기
3.결론을 형식에맞춰서 해보기
4.다음달부터 시세트레킹!!!!
험블 선배님 인턴 선배님
1호기 투자에 선배님들의 실전 노하우를 녹여서 투자하도록 하겠습니다!!
댓글
돌체라떼님 소중한 후기 남겨주셔서 감사합니다 :) 이번에 꼭 매물털기까지 해서 투자로 이어나가시길, 진심으로 응원드릴게요! 남은 실전반 기간도 잘 마무리하시길 바랍니다! 빠이팅입니다!