[서투기 24기 언젠가는 슬기로울 아파트49팔 생활 열꾸] 4주차 강의 후기 - 행복한 행동을 찾자!

안녕하세요. 열꾸 입니다.

4주차 강의로 서투기가 끝이 났습니다.

4주차 강의에서 제일 기억에 남는건,

"투자를 하면서 내가 좋아하고 행복해하는 것이 무엇인지 꼭 찾아야 한다.

그래야 가치를 찾아갈 떄 까지 기다릴 수 있는 체력이 된다."

매수하는 게 제일 쉽다는 말이 요즘 들어 많이 느낍니다.

보유하고, 관리하고, 버텨야 하는게 무엇보다 중요하다는 것을 많이 느끼고,

이를 하기 위해서 나를 행복하게 만드는 게 무엇인지 알아야 겠다는 생각했습니다.

나를 행복해 하는건?

“운동” + “가족”

2가지 인 것 같습니다.

술 약속도 딱히 자주 가지 않아서, 

요즘들어 내 건강 관리와 가족들이 행복하면 된다라는 생각을 요즘들어 가장 중요하게 했습니다.

가족 누구도 아프지 말고, 내 건강 잘챙기면서 내가 좋아하고 스트레스 풀 수 있는 운동들을 하면서 살아가는게 오래 버티게 하는 원동력이라고 생각했습니다.

다음으론 강의중에 와닿았던 내용 들을 몇개 정리해서 꼭 개선해야겠다고 생각한 점들이 있었습니다.

1. 이미 다오른것 같고, 내 투자금에 들어오지 않는 단지들을 어떻게 보지?

• 이런 생각을 하면서, 이번 임장지에는 실제로 전세를 구한다는 생각 50% , 투자자로 보기 무서움에 본것 50% 정도로 반반으로 물건을 보게 되었습니다. 그러다 보니, 확실히 투자자에 대한 내용을 물어보기 어려웠습니다.
  다행히, 실제 전세로 볼 것이라는 생각을 접근 했어서 전세입자 기준으로 질물을 할 수 잇어서 좋았지만, 투자자가 아닌 점이 아쉬움이 남았었습니다.
• 따라서, 진짜 그 지역을 나중에 투자할 수 있도록 , 물꼴을 틀려면 투자자로 매임을 당당히 다녀야 하고, 투자자에게 잘해주시는 사장님들을 찾아가고, 상처받지 말자

2. 매임 때 Keyword를 남기자

• 매임 시 단지들을 많이 보기 때문에 키워드를 기록에 남겨서 매물일 기억할 수 있게 남지가.
• 집주인에게 이사날자 정도 물어보고, 조정 가능여부를 판단해, 리스크가 있는지 확인하기.

3. 협상 하기 중 실수 내역

• 너무 급하게 결정내리지 말자 - 일단 전화는 한번 끊고 생각하자 동료들에게 물어보거나..
• 너무 많은 요구는 하지말자. 그러다가 거래 깨질 수 있다.
• 가격 협상에 너무 압박을 주지말자  ㅎㅎ(아예 크게 불러서 ,,점차 줄여가는 방법으로 ㅎㅎ)

4. 소액 투자를 하기위해서는?

• 매매 상승보다 전세상승이 더커서 , 전세가율이 높아지는 단지.
• 전세 수요가 넘치는 곳! 즉 수요층이 있는 가치 있는 물건 보기
• 정의 : 가치 있는 물건을 시세보다 저렴한 가격과 적은 투자금으로 매수 하는 것!

이번에 배운대로 잘 남겨보고 행하도록 하자!