열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 1찍 2러나 독서와 4랑에 빠지조 별자리여행]

4강 강의로 라이브코칭 때 뵈었던 양파링님께서 강의해주셨다.

한 개부터 열까지 하나하나 다 알려주시려고 하는 게 모니터 앞에서도 느껴질 정도였다.

어떻게 보면 기존 강의들과 다른 전세에만 집중한 강의였다. 사실 임대도 해보고 임차도 해보고 해봤지만, 실제

투자 물건에 대한 전세 놓는 경험이 없다 보니 어떤 식으로 이뤄지는 지, 어떻게 전세를 잘 빼는 지 궁금했다.

결론적으로 말하면 신세계였다. 평소 궁금해 하던 부분들, 막막했던 대부분 내용들이 해소가 되었다.

현재 전세 시장에 대해 전국적으로 훑어 주셨고 어떤 흐름으로 가고 있다는 걸 명료하게 그래프와 데이터로 알려주셨다. 역시 기회가 자꾸 다가 오고 있고 내가 할 수 있는 것은 앞마당을 차곡차곡 쌓아 나가는 방법밖에 없겠다.

> 앞마당 1개씩 적립하기.

전세 셋팅을 위해 알아야할 필수사항에 대해서 배웠다. 특히나 전세에 대한 큰 유형들과 어떤 식으로 전세 계약이 체결되고 유의해야 할 사항들이 포함되어 있었다. 평소 알고 있던 내용 + 추가적인 상세부분까지 다시 한번 복습하고 배우는 기회였다.

> 추후 1호기 때 강의자료를 복기하며 꼼꼼히 따져보며 계약서 작성

어떻게 보면 4강의 핵심이라고 할 수 있는 전세 빨리 빼는 법에 대해 배웠다. 적정전세가/임대기간/임차대상이 왜 중요하고 어떻게 하면 내 물건을 1등으로 실수 없이 잘 뺄 수 있을 지 경험이 많은 실전 투자자가 아니면 모를 내용까지 담겨 있어 정말 많이 배웠다. 지금 당장 매수하는 게 아니기에 시뮬레이션만 돌려보고 있지만 이 내용들은 계속 복습해야겠다.

> Key point들을 머릿속에 새겨 필요한 시점에 계속 복습하기

단순히 매수가에 대한 협상 뿐만 아니라 그 상황에 맞게 협상하는 방법에 대해서도 배웠다. 어떻게 보면 고수들만 하면 노하우인 듯하다. 단편적으로 가격만 깎는다고 생각하지 않고 상대방의 입장에서 가려운 곳을 긁어 주고 이익을 취하는 법과 같이 서로 윈윈하는 자세로 임해야겠다.

> 협상에 대해 크게 생각하고 역시나 싸게 사는게 가장 확실한 안전마진을 남기는 걸 명심하자

어떻게 보면 가장 나에게 생소했던 전세 부분에 대해 한 단계 성장할 수 있는 강의를 해주신 양파링님께 감사드립니다.