[서투기 2기는 투자를 하는 4람들이니까~ 부동산이 1해서 2득보자!!! 변화의시간] 4주차 강의 후기

파란 불꽃의 “변화의시간"입니다

오프강의 듣는 동료들에게 미리 언지를 받았지만

강의시간부터 넘사에 강의 퀄리티 무엇?

주우이님의 진심에 다시 한 번 감동받으며

어렵게 완강했습니다^^

실제 경험으로 얻은 통찰력 나눠주셔서 도움이 크게 되었습니다

단지 선호순위까지 친절하게 알려주셔서 강의에 나온 지역으로 당장 달려가고파요

같은 가격이면 어떤 매물에 투자하는것이 유리한지 멘토님의 의식의 흐름을 배울 수 있었던 것이 큰 수확입니다

투자금 여부에 따라 수익을 높여야하는지 수익률을 높여야하는지 기준이 되었습니다

전세 레벨에 대해서도 배울 수 있어 좋았던 강의입니다

다 퍼주셔서 감사합니다♡

잘 적용해 보겠습니다

기억에 남는 내용

-매수는 일잘러 부사님 전세빼기는 친절한 부사님

-네고가 될 가능성은 5~10%

-협상보다 매수를 하는것이 더 중요하다

-투자금이 부족하면 수익률을 높이고

  투자금이 여유로우면 수익을 높여라

-지금은 가장 좋은걸 사는 시장

-매매가 많으면 전세가가 내려갈 확률이 높다(경쟁매물)

-저가 매물이 소진되면서 가격이 올라가는지 확인

-가격 차이가 크지않으면 더 큰 평형대, 더 선호요소 선택(역세권, 계단식, 판상형, 방3개 욕실2개, 부엌ㄱ구조)

-인근지역 공급량보고 전세 너무 높지않게 설정(1000세대 이상 인근 단지 영향)

-매매가가 비슷하면 전세 레벨 확인(개수, 실거래 확인 개갱권이 많아 전세 낮은지)

적용할 점

1. 전세 가격 너무 높지않게 설정
2. 인근단지 전세 개수, 개갱권 실거래 확인
3. 인근 매매 개수도 확인