[서울투자기초반 26기 혜로드 4주차 주우님이 강의후기]- 소액투자의 정석!!!

4주차 마지막 강의는 주우이님의 소액투자법의 찐강의를 들을 수 있었습니다.

가치 대비 싼 아파트를 찾기 위해 부동산 전임하고 매임 잘할 수 있는 법,협상잘하는 법까지 좋은 매물을 얻기위한 전  과정을 자세히 알수 있었습니다.

또한 협상후 꼭 가계약금을 넣어야 하는 것,가계약금을 넣고 협상을 하기 어렵다는 것을 꼭 명심하라고 하십니다.

매물을 싸게 사는 노하우도 아낌없이 알려주셨는데요.

매임을 정석 또한 배웠기에 매임시 꼭 적용하여 보도록 하겠고 협상시 “나는 투자자다,꼭 산다”는 마음으로 

해야 협상도 잘되고 두려움또한 사라지는 것 같습니다.

#소액투자

소액투자를 하기 위한 방법으로

소액투자가능한 지역을 늘리기

투자 가능 단지 리스트업

전세 및 매매동향을 파악하기

주기적으로 매매가격과 전세가를 업데이트하기

이 방법을 통하여 소액투자를 만들 수 있도록 알려 주셨습니다.

#소액투자 가능한 A,B지역분석

소액투자가 가능한 지역에 대한 분석 중 지난달 한 지역이 있기에 내가 본 것과 비교하며 부족한 부분과 잘못된 부분을 수정할 수 있어서 좋았고 다른 한 지역은 전혀 생각지 못한 지역이라 다음 달 임장을 통하여 소액투자에 하나의 지역을 추가 해야 할 것 같고 이제와 다르게 분석하는 방법을 배워 단지 분석 때 활용하여 보아야 겠습니다.

생활권을 순위를 나누고 단지도 순서를 두고 생각하는 법도 알게 되어서 가격에 대한 비교분석에 많이 도움이 될 것 같습니다.

#소액투자 전략

소액투자전략의 방법으로 절대가를 고정하여 놓고 단지를 찾는 법을 알려주셨고 전고는 절대 기준이 아닌 보조지표라는 것을 프메퍼님과 같이 말씀하여 주셨고,임보시 예시로 보았던 것처럼 나만의 절대가를 선정하여 소액의 기준을 90%를 잡고 적용을 하면서 찾아 보도록 해야 할 것 같습니다.

#행복한 투자자로 살아남기

투자를 하면서 많은 난관에 부딪히지만 투자를 해놓고도 금방 결과가 나오는 것이 아닌 8년이상의 시간이 지나야 결과가 보이므로 행복하지 않으면 기다리는 것은 쉽지가 않다고 합니다.

투자를 하고 6개월의 가격을 보지 말고 1년 6개월 후 전세를 다시 계약할때 그때 보라고 하시며 투자를 하면서 내가 좋아하고 행복해하는 것이 무엇인지를 꽃 찾길 바라신다고 하셨습니다.

회사일에 ,강의를 듣게 까지 듣고,임보를 쓰는 과정이 힘들다는 요즘 느껴집니다.학교다닐때 보다 몰입하여 의자에 늦은 시간까지 앉아 있으니 엉덩이가 너무 아파 온라인 강의를 들으며 서서 듣기를 반복하기는 이번이 처음입니다.

건강에 요즘 적신호가 왔기에 투자후 조금 쉬고 싶습니다.

그러기 위해 실전 매임을 열심히 하여 결과를 내야 겠습니다.

긴 시간동안 강의 해 주셔서 너무나 감사드립니다.많은 팁 알려주신것 현장에서 꼭 실천하겠습니다.

B.M: 나만의 매물임장법 만들기

        절대가 선정하여 단지 뽑기

        생활권 순위와 단지 순위해보기

3개월 동안 할것: 실전투자하기 위해 열심이 전임,매임하여 투자하기,독서하기

나만의 행복: 운동

                  여행

                  목욕